婚离了房子应该怎么过户

在许多时分，假如夫妻两边要离婚，那么便是需求将夫妻两边的共同财产进行切割的，一般状况下假如有房子，那么就需求对房子进行过户。下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
婚离了房子应该怎样过户
怎样处理离婚房子过户?
第一步，预备房产过户资料
1、离婚判决书及其复印件;
2、房产证(如有共有证的，包含共有证);
3、身份证明及复印件;
4、房产挂号请求书。
第二步，房产过户的手续
预备好了房产过户需求的资料，接下来咱们就要到房管部分处理房产过户的手续了。
1、到买卖中心处理转绘;
2、到房管局处理免征契税请求;
3、处理析产挂号手续并缴挂号费;
4、取证。
离婚房子过户费用有哪些?
一、费类：1、挂号费;2、买卖手续费;3、工本费。
二、税类：1、契税;2、印花税。
在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻重视的仍是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规则，离婚房产过户是否收取契税分状况处理：夫妻离婚，对共有房产从头切割或归属一方的，不征收契税。原归于夫妻一方一切的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。可是离婚房产过户的，不收取个人所得税。
离婚房产过户费怎样算，手续费是多少?
离婚房产过户费怎样算是一个很杂乱的问题，详细要根据房产面积等要素进行核算。下面供给离婚房产过户费的核算方法及手续费多少的答复。
一、税类：
1、契税：
离婚房产过户是否收取契税分状况处理：夫妻离婚，对共有房产从头切割或归属一方的，不征收契税。原归于夫妻一方一切的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。
2、印花税：房地产权属证书每本5元。
二、费类：
1、挂号费：住宅，权利人按每套房子80元交纳，非住宅，权利人按每件550元交纳;经济适用住宅挂号，按每套房子40元交纳挂号费。
2、转让手续费：住宅按每平方米6元交纳，由转让两边各承当50%;非住宅转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让两边各承当50%。
3、工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每添加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
4、土地挂号费(图纸资料费)：权利人依照津价房地[2005]438号、津国土房财[2006]1272号、津政发[1991]53号文件规则的规范交纳。
以上内容便是相关的答复，一般状况下，夫妻两边离婚之后对房产进行过户的时分就需求交纳相关的费用，在交纳了费用之后带着一切的资料到房管局处理过户手续。一般状况下需求15个工作日左右就能够办妥。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。