买房实际面积和合同标注面积不一样怎样处理

在商品房，尤其是期房的出售中，在不同时期，开发商会供给两个不同阶段的面积丈量成果：预售阶段的猜测陈述与终究交房阶段的实测陈述，在修建过程中，总会发生或多或少的差错，这个是无法防止的。那么假如遇到实践面积和合同里边的面积不符怎么办，下面就和听讼网小编一同来看看吧。
实践面积和合同标示的面积不符怎么办
关于差错，我国《商品房出售管理办法》第14条有明确规则，以3%作为基数进行约好：
(1)绝对值小于等于3%(含3%)，依照合同约好的价格据实结算，即多退少补。
(2)绝对值大于3%，购房者可要求解除合同，并建议返还已付房款和补偿利息丢失。
(3)绝对值大于3%，购房者不退房，房子实践面积大于合同约好面积，在3%以内(含3%)的房价款由买受人按约好的价格补足;超出3%部分的房价款由开发商承当，即购房者不付款即可获得所有权。
房子实践面积小于合同约好面积，面积差错比在负3%以内(含3%)部分的房价款包含利息，由开发商返还购房者;超越负3%部分的房价款，由开发商双倍返还。
依据《商品房出售管理办法》第14条规则，面积差错比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，购房者因而要求解除合同的，法院不予支撑。面积差错比绝对值超出3%时，买房人有权退房。买受人不退房的，产权挂号面积大于合同约好面积时，3%以内的差错面积，由买房人掏钱补齐，超越3%的部分，由房地产开发企业承当。产权挂号面积小于合同约好面积时，差错小于3%的，开发商退钱，差错超越3%的，超出部分要双倍退钱。
举例来说，20000元/平方米共100平方米的房子，若实践交给的房子面积为90平方米，差错面积到达10平方米，据上述规则，以3%为限，开发商不只要返还购房者3平方米计6万元的房款及利息，还要双倍赔付超出3%部分的7平方米的房价款28万元。以上便是听讼网小编为你收拾的相关信息，假如在这过程中，你需求律师的协助，能够随时致电听讼网。