未交首付合同被废怎么办

按揭买房已经成为买房的首要一种付款方法，按揭买房需求交纳必定份额的首付，而且需求向银行处理借款手续。假如合同违背法令强制性规则的，可能是无效的。今日，听讼网小编整理了关于未交首付合同被废怎样办，期望对您有用。
[案情简介]
2014年，王某与李某签定购房合同。因王某在付出10万元定金后未能准时付出首付款，售房人李某提出停止合同。为此，王某申述要求解除合同并要求李某双倍返还定金，而李某也提出反诉，向王某索要36万元违约金。
[法令解读]
未交首付合同被废的，有差错的一方应该交纳违约金。
合同违约金怎样算
违约金是指依照当事人的约好或许法令直接规则，一方当事人违约的，应向另一方付出的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也能够约好违约金的标的物为金钱以外的其他产业。违约金具有担保债款实行的成效，又具有赏罚违约人和补偿无差错一方当事人所受丢失的作用。
违约金分为法定违约金、约好违约金和补偿性违约金。
1.法定违约金
由法令直接规则的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同法令》、《农副产品购销合同法令》等)中，明文规则的违约金份额。
2.约好违约金
违约金是由当事人约好的，为约好违约金。约好违约金是一种合同联系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为建立要件。约好违约金又是一种附条件合同，一般，违约行为发作，违约金合同收效;违约行为不发作，违约金合同不收效。
3.赏罚性违约金
是固有意义上的违约金，又称违约罚。此种违约金于违约时，债款人除须付出违约金外，其他因债之联系所应负的全部职责，均不因之而受影响。债权人除得恳求违约金外，还能够恳求债款实行或许不实行所生之危害补偿。
4.补偿性违约金
补偿性违约金，是当事人两边预先估量的危害补偿总额，又叫做危害补偿额的预订。因为债权人于对方违约而恳求危害补偿时，须证明危害及因果联系。而此类举证，不光困难，且易产生胶葛，因此当事人为防止上述困难及胶葛，预先约好危害补偿数额或许其计算方法，不失为良策，一方面能够鼓励债款人实行债款，另一方面，如发作违约，则其职责承当简单明了。此种危害补偿的预订，也是一种违约金。此种违约金，如相当于实行之代替，则恳求此种违约金之后，便不能够再恳求债款实行或许不实行的危害补偿。
我国《合同法》第114条规则的违约金，归于补偿性违约金。
违约金是指依照当事人的约好或许法令直接规则，一方当事人违约的，应向另一方付出的金钱。违约金的标准是金钱。未交首付合同被废的，应该交纳违约金。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。