房屋鉴定有法律效力吗，可以作为证据吗

当房子有质量问题时，业主与开发商争执不下时，能够找第三方对房子进行判定，证明房子的质量问题，并出具验房陈述。那么，房子判定有法令效力吗，能够作为依据吗?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
验房陈述对开发商肯定是有束缚的。业主收房进程的最终一个程序就是验房了，已然要求验房，就是期望依据规范验房。业主们往往不专业，对工程等信息处于弱势位置，所以请验房师帮助把关。也就是业主托付验房师帮助收房，指出缺点。验房师与开发商没任何法令联系，但验房陈述对开发商是有束缚力的。由于验房陈述就是业主托付他人为自己的房子工程查看出来的质量问题的总结。不能由于托付他人为自己做的事就改变了业主与开发商的权力职责联系——开发商有供给合格质量的房子的职责，业主有要求开发商整改房子质量问题的权力。不仅是专业验房师的问题记载陈述，就算业主在天桥找一个乞讨的为自己验房，记载问题(只需问题有依据)，开发商都彻底有职责按相关规范要求去整改等作为，有不行推脱的职责。就是走司法途径，开发商也是处于晦气的位置。当然，声明的是验房陈述书的内容要契合相关的规范、规范。
在房产市场上，大部分开发商对业主请专业验房师帮助收房的做法是表明欢迎的。他们以为：首要对自己的商品房有决心，怕什么呢，只需不是无理取闹就行;其次，跟专业人员更简单交流，消除业主心中的猜忌，也是为今后防止胶葛做衬托;再次，从法令层面来说，业主有延聘任何人验房的权力，开发商都有这个常识的;最终，收房时请专业验房师是大势所趋，发达国家早就这样了，咱们国家刚起步。根据以上几点，开发商不会不认可专业验房陈述的。就大部分业主实践中遇到的状况来说，开发商根本都是认可的。
房子判定陈述，能够作为判定定见，来证明案子现实。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解。如果您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。