享受首套房优惠政策必须满足哪些条件

满意购买首套房的条件后，买房人将享用以下优惠：对具有一套住宅且相应购房借款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款份额调整为不低于40%。运用住宅公积金借款购买首套一般自住宅，最低首付20%;具有一套住宅并已结清借款的家庭，再次请求住宅公积金购房，最低首付30%。所以这便是很多人想着方法也要讲自己预备买的房子去请求成为首套房的原因。
享用首套房优惠方针有必要满意以下三个条件：
1、买房人年满18周岁;
2、买的房子是90平方米及以下的一般住宅(90平方米及以下的一般住宅是享用契税税率1%的优惠);
3、购房人名下没有独自或与别人一同购买的住宅。不过与爸爸妈妈一同购买的、依照房改方针购买的、经过承继遗产或拆迁安顿取得的住宅在外。
首套房指购买仅具有一套住宅。中国人民银行规则我国城市居民购买第一套住宅享有按揭借款利率优惠。
最新的首套房借款方针有什么变化呢?
现在的相关文件明确指出首套房贷利率为下限为借款基准利率的0.7倍。对具有1套住宅并已结清相应购房借款的家庭，为改进寓居条件再次请求借款购买一般商品住宅，银行业金融机构履行首套房借款方针。
一起，在已撤销或未施行“限购”办法的城市，对具有2套及以上住宅并已结清相应购房借款的家庭，又请求借款购买住宅，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信誉状况等要素审慎掌握并详细确认首付款份额和借款利率水平。
一、借款买过一套房，商业借款已结清，再借款买房——算首套。
二、借款买过一套房，后来卖掉，经过房子挂号体系查询不到房产，但在银行征信体系里能查到借款记载，再借款买房——算首套。
三、 全款买过一套房，借款买房——算首套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房子挂号体系查不到房产，再借款买房——算首套。
五、 个人名下有两套房的商业借款记载，全都已还清且出售，一起可以供给两套住宅出售的证明，这种状况下再借款时——算首套。
六、个人名下有一套房商业借款已还清，另一套是公积金借款已出售，一起可以供给住宅出售的证明，请求商业借款再买房——算首套。
看过了关于相关方针关于2015年首套房贷的方针说明晰之后，咱们再来看看最新的房贷的利率的相关状况。