热点推荐：物业管理企业资质管理办法

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　　物业办理企业资质办理办法
　　第一条为了加强对物业办理活动的监督办理，规范物业办理市场秩序，进步物业办理服务水平，依据《物业办理条例，拟定本办法。
　　第二条在中华人民共和国境内请求物业办理企业资质，施行对物业办理企业资质办理，适用本办法。
　　本办法所称物业办理企业，是指依法树立、具有独立法人资格，从事物业办理服务活动的企业。
　　第三条物业办理企业资质等级分为一、二、三级。
　　第四条国务院建造主管部门担任一级物业办理企业资质证书的颁布和办理。
　　省、自治区人民政府建造主管部门担任二级物业办理企业资质证书的颁布和办理，直辖市人民政府房地产主管部门担任二级和三级物业办理企业资质证书的颁布和办理，并承受国务院建造主管部门的辅导和监督。
　　设区的市的人民政府房地产主管部门担任三级物业办理企业资质证书的颁布和办理，并承受省、自治区人民政府建造主管部门的辅导和监督。
　　第五条各资质等级物业办理企业的条件如下：
　　(一)一级资质：
　　1.注册资本人民币500万元以上;
　　2.物业办理专业人员以及工程、办理、经济等相关专业类的专职办理和技术人员不少于30人。其间，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财政等事务担任人具有相应专业中级以上职称;
　　3.物业办理专业人员依照国家有关规定获得工作资格证书;
　　4.办理两种类型以上物业，而且办理各类物业的房子建筑面积别离占下列相应核算基数的百分比之和不低于100%：
　　(1)多层住所200万平方米;
　　(2)高层住所100万平方米;
　　(3)独立式住所(别墅)15万平方米;
　　(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
　　5.树立并严格执行服务质量、服务收费等企业办理制度和规范，树立企业信用档案体系，有优秀的经营办理成绩。
　　(二)二级资质：
　　1.注册资本人民币300万元以上;
　　2.物业办理专业人员以及工程、办理、经济等相关专业类的专职办理和技术人员不少于20人。其间，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财政等事务担任人具有相应专业中级以上职称;
　　3.物业办理专业人员依照国家有关规定获得工作资格证书;
　　4.办理两种类型以上物业，而且办理各类物业的房子建筑面积别离占下列相应核算基数的百分比之和不低于100%：
　　(1)多层住所100万平方米;
　　(2)高层住所50万平方米;
　　(3)独立式住所(别墅)8万平方米;
　　(4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
　　5.树立并严格执行服务质量、服务收费等企业办理制度和规范，树立企业信用档案体系，有杰出的经营办理成绩。
　　(三)三级资质：
　　1.注册资本人民币50万元以上;
　　2.物业办理专业人员以及工程、办理、经济等相关专业类的专职办理和技术人员不少于10人。其间，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财政等事务担任人具有相应专业中级以上职称;
　　3.物业办理专业人员依照国家有关规定获得工作资格证书
　　4.有托付的物业办理项目;
　　5.树立并严格执行服务质量、服务收费等企业办理制度和规范，树立企业信用档案体系。
　　第六条新树立的物业办理企业应当自收取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门请求资质：
　　(一)营业执照;
　　(二)企业规章;
　　(三)验资证明;
　　(四)企业法定代表人的身份证明;
　　(五)物业办理专业人员的工作资格证书和劳动合同，办理和技术人员的职称证书和劳动合同。
　　第七条新树立的物业办理企业，其资质等级依照最低等级核定，并设一年的暂定时。
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