如何避免买二手房定金协议中的陷阱

在二手房的生意买卖中会牵连到许多专业性的常识,假如买家大意没有留心就极有或许堕入胶葛的困局中,这样的话不只会呈现买卖不成而误事费工得工作,还或许会堕入官司缠身的困扰。和听讼网小编来看一下详细应该怎样避免买二手房定金协议中的圈套。
购买二手房详细需求留意的事项:
1,首要要求中介的公司出示其与上家之间就该房子挂牌出售的托付协议比较好。这样在该协议中应该包括房子的根本情况、房价、托付期限以及托付中介公司向下家收取定金的内容等等。
2,假如是与中介公司签定书面的中介协议的话。这条协议至少应该包括了房子的根本情况、房价、保存期限还有定金的处理办法等约好,而且必定不要忘掉加盖中介公司的印章。
3,在与中介的公司签好中介协议后而还没有实践交给定金的时分,购房者还需求对中介公司提出展现上家托付中介收取定金的托付书的要求。
4,收到托付书后,在交给定金的时分应该要求中介的公司出具收取定金的相关收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不可,必定要加盖中介公司的印章。
避免买二手房定金协议中的圈套:
一、定金协议要完善。定金协议中不光要写明定金数额,还要尽量写明房子位于、房子总价款、付款方法、付款时刻、交房时刻、过户时刻、房子质量职责承当、有无租借以及怎么处理等内容,一般来讲,有上述例举的几条根本约好,能够把房子生意合同最重要的事项在定金协议中就固定下来,然后有用的遏止违约一方歹意举高将来正式房子生意合同的买卖条件;假如将来任何一方不依照上述约好缔结正式房子生意合同,都归于违背定金协议,都应当承当定金罚则。
二、签署定金协议的一起把房子生意合同作为附件。在签署定金协议的一起,准备好正式的房子生意合同,并将其间主要内容填写结束,作为定金协议的附件并在定金协议中清晰约好“附件中的房子生意合同的内容即为将来正式签署的版别,未经两边同意不得改变,两边于某年某月某日正式在附件房子生意合同上签字”。经过这种方法能够在缔结定金协议时就把正式房子生意合同条款确认下来,有用避免歹意一方任意举高合同条款,假如任何一方不同意依照附件的合同版别签署生意合同,均需求承当定金罚则。
购买二手房的时分必定要当心检查,避免被无良的开发商诈骗,然后形成不必要的丢失。假如需求律师的协助，欢迎在线咨询听讼网。