离婚房产归哪一方所有

夫妻两边在离婚之后就会面临着产业切割的问题，其间最重要的便是关于怎么样切割房产的问题。由于一套房子的价值非常大，后期还会有增值利益，所以夫妻两边往往会为了这件事头疼。那么离婚后的房产终究应该归谁呢？听讼网的小编整理了相关内容，期望对您能有所协助。
一、离婚房产归哪一方一切
(一)婚前一方付出悉数房款，并获得房产证
此景象下，不管婚前仍是婚后获得房产证，该房产都归归于付款方的个人产业，另一方无权要求的对该房产及其增值进行切割。
(二)婚前个人付出悉数房款，婚后获得房产证，产权挂号在个人名下
此刻宜确认为个人产业，由于根据婚姻法的规则，该房产既不是婚姻关系存续期间新增的产业，也不是两边出产、运营所得，性质上仍归于个人产业。
(三)婚前一方付出首付款，婚前获得房子产权证，产权证挂号在首付款付出方名下，婚后以夫妻一起还贷
该房产应确认为首付款付出方个人产业。可是关于婚姻存续期间房产的增值部分的归属存在个人产业和一起产业的争议。本文以为，关于增值部分房子产权人应该对另一方进行补偿，补偿能够根据《婚姻法解说(三)》规则的补偿准则。
(四)婚前一方付出首付款，婚后一起还贷，获得产权证，并挂号在首付款付出方名下的房产归属
《婚姻法解说(三)》既没有确认该房产为一方婚前个人产业，也未规则为两边一起产业，而是规则两边协议优先，不然法院能够判定归产权挂号一方。在这里，规则上用的是“能够”，而不是应该，阐明法院对此还能够根据详细状况确认房产的归属。
关于婚前按揭，婚后一起还贷的房产的还贷部分及增值部分的切割《婚姻法解说(三)》也给予了清晰规则，是由获得房产一方对另一方进行补偿。此条只是规则了补偿坚持的准则规范：根据产业状况及照料子女、女方权益，没有清晰补偿的详细规范，给了法院很大的自在裁量空间。
(五)婚前一起出资购房或许按揭买房，婚前或许婚后获得房产证，房产证挂号在一方名下
此刻，房产应属夫妻一起产业。
(六)婚前处理按揭，婚后夫妻一起还贷，离婚诉讼时还未获得房产证
此种状况因房子产权没有确认，根据《婚姻法解说(二)》的相关规则，法院将拒肯定房子的产权归属做出裁判。
(七)婚前一方爸爸妈妈出资为子女购买的房子，产权挂号在其子女名下
除非有特别阐明赠予子女夫妻两边，不然视为出资爸爸妈妈对自己子女的赠予，为其个人产业。婚后一方爸爸妈妈出资为子女购买的房产，产权挂号在出资方子女名下的房产，是爸爸妈妈对自己子女一方的赠予，该不动产为夫妻一方的个人产业。
所以要判别一套房产终究归于离婚两边谁的名下，首要仍是看房产证上挂号的是谁的姓名，这是根据《物权法》对不动产一切权获得的相关规则来界定的。那么在这个问题上如果您还有什么疑问，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。