拆迁安置房土地出让金要交吗

房子产权有房子所有权和土地运用权两部分组成。而土地出让金，实际上便是土地所有者出让土地运用权若干年限的地租之总和。那么，拆迁安顿房土地出让金要交吗？概况请见下文。。
一、什么是土地出让金？
土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地运用权出让给土地运用者，按规则向受让人收取的土地出让的悉数价款(指土地出让的买卖总额)，或土地运用期满，土地运用者需求续期而向土地管理部门交纳的续期土地出让价款，或原经过行政划拨取得土地运用权的土地运用者，将土地运用权有偿转让、租借、典当、作价入股和出资，按规则补交的土地出让价款。
二、拆迁安顿房土地出让金要交吗？
安顿房主要有以下两种状况：
1、假如拆迁前这房子便是业主自有房，安顿房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以买卖，但除了正常的房子买卖税外，还需求交纳一份土地出让金。关于没有产权证房子就出售，依照《房地产管理办法》视为不合法，但土地房产局不参加裁决。
2、假如拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；假如是公房，业主已向单位购买，并且安顿房的产权证上是业主自己姓名，就可以转让，但也需求额定交纳土地出让金。