出让土地税费

出让土地是土地处理的一个重要的方法，在出让的过程中，是需求买卖的两边交纳必定的税费的，项目也挺多的。那么究竟出让土地税费有哪些呢?今日听讼网小编就针对这个问题搜集整理了以下材料为您答疑解惑，期望能够帮到你。
(一)营业税及附加(出让方)：
1、按转让价与置办价的差价交纳5%的营业税。
2、按交纳的营业税交纳7%的城建税和3%的教育费附加。
(二)印花税和契税(两边)：
1、按产权搬运书据(合同)所载金额交纳0.05%的印花税。
2、按成交价格(合同)交纳3%的契税(有的当地是5%)。
(三)土地增值税(出让方)：
1、按获得收入减除规则扣除项目金额后的增值额，交纳土地增值税。
2、规则扣除项目：获得土地使用权所付出的金额;开发土地的本钱、费用;与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确认四档：增值额未超越扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超越扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超越扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超越扣除项目金额200%的，税率为60%。
土地出让需求哪些材料
用地单位审报材料完备后，由详细承办人报部分负责人批阅后由转让两边签定转让合同。需报材料：
(一)转让方供给
1、原土地证或土地证明函原、复印件;
2、原土地出让合同复印件;
3、上交税务局土地增值税证明复印件;
4、供给土地评价陈述;
5、规划办审定的航测地形图的红线图原件。
(二)受让方供给
1、项目批恢复、复印件;
2、企业法人营业执照(副本)及法人代表人身份证复印件;
3、上交财政局契税证明复印件。
(三)转让两边供给
1、土地转让申请书原件;
2、经公证的《国有土地使用权转让合同》 原件(4份)。
(以上材料标准为B5纸，一式2份。)
尽管项目比较多，可是该交的仍是要交齐，这样才干确保出让土地的行为是合法的。假如您有其他相关问题想要了解，欢迎咨询听讼网的免费法律咨询，能够协助你回答疑问。