签订拆迁补偿协议都有什么主意事情

协议是束缚两边当事人的、具有法律效力的合同。拆迁的两边当事人从签定协议之日起就要受协议的束缚。在签定协议时，被拆迁人必定要留意下列事项：
一、主体是否合法
咱们与之签定协议的主体必定是合法的、可以承当法律职责的主体，不然一旦呈现问题就会面对无法实行的危险。比如指挥部、办公室等组织，在征地拆迁后就会吊销，找都找不到的情况下，实行、承当职责等问题更是无从谈起。
二、首要条款是否清晰
大部分人或许终身只阅历一次拆迁，在签定合同时，不清楚哪些细节应当留意也是情有可原的。可是，假如首要内容不清晰，一旦在实行中呈现问题，就或许呈现不必要的费事。合同中应当留意的首要条款包含：补偿款的总金额及各项补偿内容，补偿款的付出时刻以及方法，安顿房子的面积、具体位置等等。
三、是否约好违约职责
一般情况下，两边现已达到共同的事项，尤其是落实到合同中、现已清晰规定的事项，基本上都能完结。但为了以防万一，在签定合同时，必定要约好违约职责。该条款对催促对方实行合同也有必定的效果。
四、实行程序是否合法
许多拆迁项目都要求合同签定后，被拆迁人立刻腾房，在房子交给后才付出拆迁补偿款，极个别项目乃至要求先腾房，后签合同，终究才付出补偿款。这种合同实行方法具有很大的危险。事实上，《国有土地上房子征收与补偿法令》第二十七条清晰规定：施行房子征收应领先补偿、后搬家。作出房子征收决议的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约好或许补偿决议确认的搬家期限内完结搬家。
五、是否有不公平条款
例如一些可改变条款，一旦拆迁协议中呈现这种含糊条款，被拆迁人的合法权益就很难得到很好的保护。不要以为这些内容与自己无关。在许多的拆迁案子中，许多问题都是清楚明了的，只是在签约过程中未引起满足的注重，终究引发问题。事关自己利益的事项必定要注重。假如现已呈现问题，必定要尽早咨询专业律师。