离婚房屋分割的原则和方法有哪些

离婚诉讼是其时人民法院民事审判部分处理较多的案子类型之一。而离婚诉讼中产业怎么确定和处理，对当事人的利益影响较大，往往成为离婚案子中最大的争议焦点。在产业切割过程中，离婚诉讼两边对作为不动产的房产的抢夺更是到了白热化的程度。加之房子价格不断攀升居高不下，房产越来越成为夫妻产业关系中最重要的产业方法。而由于我国不同历史时期不同的房产方针，导致呈现了不同的房产类型，一起也存在房产登记在夫妻一方名下或第三人名下的产权、按揭购买房产、爸爸妈妈赠与房子、房改房等许多状况。在离婚纠纷案子的处理过程中，怎么妥善审理好对产业尤其是房产的确定和处理就显得尤为重要。下面听讼小编就为您具体阐明离婚房子的切割问题。
房子切割的准则和办法
上述几种房子类型的确定和处理方法，仅仅司法实践中呈现较多的几种状况，并不能包括其时存在的一切房子类型，如公租房、军产房、拆迁安顿房等。判定离婚时夫妻一起产业的切割首先应遵从当事人的约好，洽谈不成的，人民法院在处理中应当秉承一些准则和办法。
1、男女相等准则。男女相等是《婚姻法》第二条第一款规则的一项基本准则。在处理离婚产业切割时，两边当事人对夫妻一起产业相等的享有切割权。只要是夫妻一起产业，不管其来历和两边的奉献巨细，两边均享有依法切割的恳求权。
2、照顾子女和女方权益准则。维护弱者、维护妇女的权益这一基本准则在《婚姻法》中得到了充分表现。就现在社会现状而言，妇女从总体上经济收入和独立营生的才能与男性还有必定的距离。在切割时适度给予妇女较多的产业比例，能够使妇女在离婚后能够有更好的日子确保。依据产业具体状况，将房产作为对正常日子影响较大的产业品种切割给女方能够更好地照顾子女和女方权益。
3、有利出产、便利日子准则。对一些门面房、商铺等运营性用房，在切割时应在不危害其功效和价值的前提下，留意确保出产活动、运营的正常进行，不管当事人是否存在差错，准则上应判定给有运营才能的一方一切。关于夫妻一起产业中的日子资料，切割时应依据两边各自的实际需求，表现物尽其用、便利日子的准则。
4、不得危害国家、团体或第三人利益准则。切割夫妻一起产业时，不得将国家、团体或第三人的合法产业作为夫妻一起产业加以切割;不得借切割夫妻一起产业的名义躲避一起债款;不得借切割夫妻一起产业的名义躲避应承当的育婴、育婴、奉养责任。
5、统筹婚姻主体的特定景象。关于一方因育婴子女、照顾白叟、帮忙另一方作业等支付较多责任的，离婚时有权向另一方恳求补偿，另一方应当予以补偿。《婚姻法》第四十二条规则：“离婚时，如一方日子困难，另一方应从其住宅等个人产业中给予恰当协助。”
6、房产切割的方法办法。关于一起产业的房子切割，主要有两种方法，一是变价切割，即在两边均不建议获得共有产业的状况下，将共有产业拍卖、变卖，对多的价款进行切割，两边各自获得应得比例;二是作价补偿，即一方建议共有产业，一方不建议，获得产业一方给予另一方相当于一半价值的补偿。如两边均建议且状况相其时，可在寻求两边定见后采纳竞价的方法，由出价高者获得产业，给予另一方相当于一半价值的补偿。
以上便是听讼网小编为您收拾的有关这方面的常识，当然在现实日子中状况往往比较复杂，需求结合实际状况见机行事，假如你还有什么法律问题或许需求法律援助，都能够到听讼网找律师寻求专业辅导。