房产证上有你的名字房子是不是就绝对是你的了

房产证上有你的姓名房子是不是就肯定是你的了?
我看见很多人都在评论房产证上写谁的姓名，事实上，房产证上写阿猫阿狗的姓名都不影响一个真实的产权人对房子的所有权，房产所有权的最高效能来自于房产挂号。留意：这儿的挂号不是挂号在房产证上!是房管局的不动产挂号簿!
物权法第九条：不动产品权的建立、改变、转让和消除，经依法挂号，发作效能;未经挂号，不发作效能，但法令还有规则的在外。
关于我们说的房产证，对，那个叫不动产权属证书。
第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产品权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产挂号簿共同;记载不共同的，除有依据证明不动产挂号簿确有过错外，以不动产挂号簿为准。
这便是我说的，房产证上写谁的姓名真的不重要，重要的是不动产挂号簿!
而且处理房子挂号，有着严厉的程序要求，一般要阅历请求、受理、审阅、记载于挂号簿、发证这五个过程。
第十四条　不动产品权的建立、改变、转让和消除，按照法令规则应当挂号的，自记载于不动产挂号簿时发作效能。
因而我们今后不要考虑是婚前仍是婚后写姓名了，房产证没有你的姓名也无所谓，可是必定要在房产挂号簿上有你的姓名。