房产证过户如何办理

买房一直是我们评论较热的论题，感觉现在手里有钱的都在炒房，尤其是在房价有上升气势的二线城市，炒房热更是一种遍及的现象。已然买房，那么必定涉及到房产证过户的问题。我们知道房产证过户怎么处理吗?下面，为了协助我们更好的了解相关的法律常识，听讼网小编收拾了相关的内容，期望对您有所协助。
一、房产证过户
房产证过户是指个人经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法获得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续，即产权搬运从甲方搬运到乙方的全过程。由于房产获得的方法多种多样，那么房产证过户所需求的手续也不相同。在这里小编针对生意获得的二手房房产权过户进行介绍。
二、房产证过户转让所需材料
(一) 地税局需求卖方夫妻两边身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需供给结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签生意协议一份、房产证复印件一套(假如卖方爱人现已逝世还需求派出所的逝世证明一份)
(二)房管局需求网签生意协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房承认表原件两份和附表一。
注：房改房过户时需求爱人一同出头签字;若爱人现已逝世但使用了其工龄，假如是在房改之后则需求先做承继公证再买卖过户;如在房改之前，则应提交派出所开具的逝世证明原件。省直房改房还需填写《已购公房承认表》两份并由单位和省直房改办盖章承认，并提交房改原始收据原件。
三、房产证过户流程
(一)房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面姓名的当事人在场(假如是已婚得话，需求夫妻两边在场及签字，哪怕房产证上面只要一个人的姓名)。
(二)申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额相同。
(三)房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，依照回执单上面阐明的日期去交纳税金 ，一般需求十五个工作日左右。
(四)房产过户税金交纳结束后便可拿到房产证。
以上便是听讼网小编收拾的关于房产证过户处理的相关常识，想要了解房产证过户的朋友们能够在小编收拾的相关材料基础上去看相关的文件，以便您更深化的了解。假如您还不清楚或许有其他的法律问题需求咨询请致电听讼网，在线专业律师为您服务。