宅基地房产买卖协议签定有没有效？

我们家是上海奉贤区某地的(乡村户口)，6年左右前，父母亲由于要供我读书，故卖了自家的房子，买方是上海市中心的人(城市户口)，其时个人签定了协议说：本方自愿将房子转让卖方，抛弃全部拆迁权力等等。其时也找了个律师事务所的律师做了个公证。我想问的是假如我现在想把曾经的房子拿回来，还有方法吗?最初签定的协议具有法令效力吗?假如对方不同意卖，那又怎么办呢?
注：到现在为止，宅基地的产权证上户主仍是我父亲。
从法令上讲，你们其时签的协议协议有用，但只做为买方付过钱的证明，不能做为买方具有房子产权的证明!房子产权只能以房产证的姓名为准!
你们这种状况归于未完成房子产权搬运的生意，未依法进行挂号过户，没有进行挂号过户，购买人就没有获得一切权。现在房子一切权依然归于你父亲的，由于产权证上是你父亲的姓名。你有权叫买主搬迁。如对方你想把房子拿走，能够打官司，依据你们最初签的协议，他能够拿回房款，若协议上有违约补偿的话，要按协议补偿!　贵阳住所用地租借
这儿卖家是能够回收房子的!由于没有过户，卖家仍是房子的一切权人!
依据我国宪法和土地管理法的有关规则，乡村的宅基地归于乡村团体一切，其运用权不得出卖、转让。农人在获得宅基地运用权今后，作为运用权人，有长期运用宅基地的权力，能够在宅基地上缔造房子、工棚和厕所等建筑物和构筑物，也能够在房子前后的宅基地栽培树木。宅基地上的建筑物和附着物的一切权，归宅基地运用人一切。运用权人在行使权力的一起有必要实行法令规则的责任，不得改动宅基地的用处，不得租借、生意和变相生意宅基地，不得托言建筑改造房子而随意扩展宅基地的运用面积。
当然，法令并不约束对私有房子的生意。依据“地随房走”的准则，在出售私有房子时，宅基地的运用权随之搬运给新的房子一切权人。仅仅宅基地具有特殊性，归于乡村团体经济安排一切，法令对其“转让”具有严厉的约束条件：假如转让有必要在同一团体经济安排内“转让”，一起有必要先行依法到政府部门处理有关的批阅手续，承受转让的乡民不须为宅基地运用权付出任何价款给对方乡民。你与他非同一团体经济安排乡民，房子下的宅基地属团体一切，是你地点乡民小组无偿划给你父亲做为宅基地运用的。你们之间缔结的房子让合同，违反了国家法令的禁止性规则，且未经批阅，其合同自始不发生法令效力，属无效合同。