2019二手房交易税费计算标准的具体内容有哪些

房价越来越高，许多的年青人在买房的道路上奋斗着，中国式的爸爸妈妈为了孩子真的是把悉数的积储给孩子买房，但也仅仅无济于事。为了买新房榨干了爸爸妈妈苦了自己，可是挑选二手房是一个很正确的办法，在价格上实惠不少，方针上也是有所改动，银行也有很...想要了解更多关于二手房买卖税费核算规范的具体内容有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
二手房买卖税费核算规范的具体内容如下：
一、二手房买卖税费包含契税
(一)首套房或许二套房，房子面积≤90平，交纳二手房买卖税费的契税为1%。
(二)首套房房子面积>90平，交纳二手房买卖税费的契税为1.5%。
(三)二套房房子面积>90平，交纳二手房买卖税费的契税为2%。
(四)北上广深：首套房契税方针同上;二套房和非普通住所，交纳二手房买卖税费的契税为3%。
咱们需求留意的是，二手房买卖税费的契税，大多数情况下，是依照房子的评估价来核算的，而不是房子的成交价格。
二、二手房买卖税费包含增值税及附加税
购买二手房，需求交纳二手房买卖税费的增值税。增值税及其附加税的税率为5.6%，满2年能够免征二手房买卖税费的增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时刻开端核算，到房子出售时，时刻满2年或超越2年。
增值税及其附加税核算公式如下：
房子的计税价÷(1 5%)×5.6%
三、二手房买卖税费包含中介费
在二手房买卖过程中，中介为买方供给了服务，因而要收取必定的服务费。二手房买卖税费的中介费一般为房子成交价格的1%—3%。
四、二手房买卖税费包含借款担保费
二手房买卖税费的房贷担保费指银行一般为了躲避房贷危险，需求借款人供给专业的担保公司，由他们为你供给担保所付出的费用。暂没有收费规范，几百几千都由中介开。
五、二手房买卖税费包含个人所得税
二手房买卖税费的个人所得税一般征收房子价款的1%，或许两次买卖差额的20%。满五仅有的房子，免征个税。即该房子为出售人的仅有住所，且不动产证满了五年，则能够免征个税。
六、二手房买卖税费包含买卖手续费
依照房子的面积来征收二手房买卖税费的买卖手续费，住所一般为4—6元/平方米。
七、二手房买卖税费包含印花税
住所免征二手房买卖税费的印花税。
八、二手房买卖税费以外的其它费用
权证印花税5元/户;权证登记费，住所80元/套，非住所550元/套。
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