房地产企业销售回购房如何缴纳营业税

房地产企业在出售回购房时，作为纳税人，有必定的责任交纳营业税，并且在《营业税暂行条例》里边也有明文规则，房地产企业出售回购房，应以悉数收入减去回购房的置办原价后的余额为营业额计缴营业税。
房地产企业出售回购房怎么交纳营业税
依据《营业税暂行条例》第五条规则，纳税人的营业额为纳税人供给应税劳务、转让无形资产或许出售不动产收取的悉数价款和价外费用。可是，下列景象在外：……（五）国务院财务、税务主管部门规则的其他景象。
《财务部、国家税务总局关于营业税若干方针问题的告诉》（财税[2003]16号）规则，单位和个人出售或转让其置办的不动产或受让的土地使用权，以悉数收入减去不动产或土地使用权的置办或受让原价后的余额为营业额。
单位和个人出售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以悉数收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。
依据上述规则，房地产企业出售回购房，应以悉数收入减去回购房的置办原价后的余额为营业额计缴营业税。
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