买二手房选房过程中需要避免的误区有哪些呢

买二手房选房过程中需求防止的误区有哪些呢?
1、漫无目的的选房
想买房，首先要考虑清楚为什么要买房。是想换换寓居大环境，是想改进家庭小环境，是想取得心思的安慰，仍是什么其他原因。其次，要把自己的“钱袋子”抖开，从久远的视点考虑一下，自己的经济能力怎么样，能够接受什么层次的房子。搞清楚了这些，心里才会有底，才不会到处乱转，糟蹋精力和时刻。
2选房时不能把握有用信息
理解了自己的需求，下一步便是搞清楚心仪的目标在哪里。现在，把握房源的最好方法便是看房产广告或是观赏房展会，这都是功率最高的手法。经过这些方法，你能够花上一天时刻，将全市房产信息尽收眼底。当然，咨询朋友也不失为一种高效的方法。可是，俗话说：“会看的看门路，不会看的看热闹”，看信息，也要懂得“沙里淘金，去伪存真”。简略地说，便是把握有用信息。这其间包括：价格、方位、配套等。
3、关于价钱以下几点有必要了解
“价格”这个信息中包括的要素有许多，购房者须防范几个误区：
误区一：“起步价”买不到。即起步价只成为招引留意的方法，待去购买时，就会被奉告“贱价房现已卖完了”。
误区二：“起步价”不能买。即价低的都是一些朝向、方位、楼层都很差的房子，而看中的房子就远不止这个价格。
误区三：“该说的不说。”即广告中说“每平方米只要若干元”，但购买时还要付出的更多附加费用则一概不提。
4、关于“方位”信息的误区也有许多：
误区一：广告中为了证明物业的增值潜力，或想阐明其交通便当，往往会附上一个该楼盘的地理方位，并阐明“间隔市区仅若干公里”。这让人感觉楼盘近在咫尺。但事实上，这些方位图往往都没有严厉依照份额制作，与实际情况相差甚远。
误区二：广告中呈现“搭车只需若干分钟”的字样。其实，这些车程要么少报，要么说的便是在交通无阻情况下的理论时刻。
5、配套误区也要引起留意：
误区一：说是“某某花园”，但绿化率却远远够不上最少的规范。
误区二：罗列出的配套暂时并不清晰，日后却无法实现。如游泳池成了小水池，美容室成了小发廊等。
从以上几点看来，懂得获取信息，还要懂得“过滤”信息。