二手房过户需要缴纳哪些费用

二手房过户费怎样算?二手房过户费是二手房过户中最重要的环节，需求买卖两边一同交纳营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。二手房过户费怎样算呢?二手房过户费怎样算?契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需...想要了解更多关于二手房过户需求交纳哪些费用的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
二手房过户费怎样算?二手房过户费是二手房过户中最重要的环节，需求买卖两边一同交纳营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。二手房过户费怎样算呢?
二手房过户费怎样算
一、买房人应交纳税费
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、买卖费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属挂号费及取证费：一般状况是在200元内。
二、卖房人应交纳税费
1、印花税：房款的0.05%
2、买卖费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是仅有住宅的能够革除)
三、商业拍卖房子过户需求交纳的税费
1、成交价3%的契税;
2、手续费：5元/㎡的买卖费，550元/套的挂号费;
3、成交总价万分之五的印花税;
4、差价30%-60%的土地增值税;
5、差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
承继房子过户费怎样算
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率‰：5
房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率‰：2.5
房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分，累进计费率‰：1.5
房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率‰：0.8
房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率‰：0.4
房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率‰：0.2
房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1
二手房过户流程
1、买卖两边在现已挑选好的中介公司那里进行相关的手续挂号，并交纳定金，合同处理是条件根底。
2、前面手续处理结束后，中介公司开端为买家到相关银行处理借款手续。借款请求时刻比较严厉，时刻大都为半个月，当然每个区域不一样。最终待银行批阅后，取得赞同发放后，开端处理过户手续。
3、按产权搬运挂号要求，到产权挂号中心那里，买卖两边需预备规则的材料以备过户。
4、中介公司的人带着买卖两边及相关材料，到地税局处理核税交税手续，地税局出具税务收据。
5、然后又回到买卖中心，进行递送契税、营业税收据和两边一切过户所需的证件，填写《房子一切权搬运挂号请求书》，收取受理告诉单，一起补齐房子印花税。
6、了解一些费用，比方：水、电、煤气、有线电视等费用，一起对家具等进行最终查验。
7、满20个作业日后，有专门的人会告诉，前往买卖中心收取房产证。银行会下达告诉，买方预备开端还款。
如今是一个法制的社会，很多与日子休戚相关的工作都离不开法令，所以咱们对一些往常的法令常识应该有所知道。法令的存在能够协助咱们更好的应对身边的一些工作，假如你还有一些其他的想了解的常识，欢迎来听讼网找律师进行咨询。