承租人对融资租赁如何处理
来源：听讼网整理 2018-08-28 09:35
【融资租借】承租人对融资租借的管帐处理
1、租借开端日的管帐处理
在租借开端日，承租人一般应当将租借开端日租借财物原账面价值和最低租借付款额的现值两者中较低者作为租入财物的入账价值，将最低租借付款额作为长时间敷衍款的入账价值，并将两者之间的差额记载为未承认融资费用。可是假如该项融资租借财物占企业财物总额的份额不大，承租人在租借开端日可按最低租借付款记载租入财物和长时间敷衍款。这时的“份额不大”一般是指融资租入固定财物总额小于承租人财物总额的30%(含30%)。在这种状况下，关于融资租入财物和长时间敷衍款额的承认，承租人可以自行挑选，即可以选用最低租借付款额，也可以选用租借财物原账面价值和最低租借付款额的现值两者中较低者。这时所讲的 “租借财物的原账面价值”是指租借开端日在租借者账上所反映的该项租借财物的账面价值。
承租人在核算最低租借付款额的现值时，假如知道租借人的租借内含利率，应当选用租借人的内含利率作为折现率;不然，应当选用租借合同中规则的利率作为折现率。假如租借人的租借内含利率和租借合同中规则的利率都无法得到，应当选用同期银行贷款利率作为折现率。其间租借内含利率是指，在租借开端日，使最低租借付款额的现值与未担保余值的现值之和等于财物原帐面价值的折现率。
2、初始直接费用的管帐处理
初始直接费用是指在租借商洽和签定租借合同的过程中发作的可直接归属于租借项目的费用。承租人发作的初始直接费用一般有印花税、佣钱、律师费、差旅费、商洽发作的费用等。承租人发作的初始直接费用，应当计入租入财物的入账价值。其帐务处理为：借记“固定财物”，贷记“银行存款”等科目。
3、未承认融资费用的分摊
在融资租借下，承租人向租借人付出的租金中，包括了本金和利息两部分。承租人付出租金时，一方面应削减长时间敷衍款，另一方面应一起将未承认的融资租借费用按必定的办法承以为当期融资费用，在先付租金(即每期起先等额付出租金)的状况下，租借期第一期付出的租金不含利息，只需削减长时间敷衍款，不用承认当期融资费用。
在分摊未承认融资费用时，承租人应选用必定的办法加以核算。依照原则的规则，承租人可以选用实践利率法，也可以选用直线法和年数总和法等。在选用实践利率法时，依据租借开端是租借财物和负债的入账价值根底不同，融资费用分摊率的挑选也不同。未承认融资费用的分摊详细分为以下几种状况：
(1)、租借财物和负债以最低租借付款额的现值为入账价值，且以出资人的租借内含利率为折现率。在这种状况下，应以出资人的租借内含利率为分摊率。
(2)、租借财物和负债以最低租借付款额的现值为入账价值，且以租借合同中规则的利率作为折现率。在这种状况下，应以租借合同中规则的利率作为分摊率。
(3)、租借财物和负债以租借财物原账面价值为入账价值，且不存在承租人担保余值和优惠购买挑选权。在这种状况下，应从头核算融资费用分摊率。融资费用分摊率是指，在租借开端日，使最低租借付款额的现值等于租借财物原账面价值的折现率。在承租人或与其有关的第三方对租借财物余值供给担保的状况下，与上相似，在租借期满时，未承认融资费用应悉数摊完，而且租借负债也应减为零。
(4)、租借财物和负债以租借财物原账面价值为入账价值，且不存在承租人担保余值，但存在优惠购买挑选权。在这种状况下，应从头核算融资费用分摊率。在租借期满时，未承认融资费用应悉数摊完，而且租借负债也应减为零。
(5)、租借财物和负债以租借财物原账面价值为入账价值，且存在承租人担保余值。
这种状况下，应从头融资费用分摊率。在承租人或与其有关的第三方对租借财物余值供给了担保或因为在租借期满时没有续租而付出违约金的状况下，在租借期满时，未承认融资费用应悉数摊完，而且租借负债也应削减至担保余值或该日敷衍出的违约金。
承租人对每期敷衍出的租金，应按付出的租金金额，，借记“长时间敷衍款-敷衍融资租借款”科目，贷记“银行存款”科目，假如付出的租金中包括有履约本钱，应一起借记“制造费用”、“管理费用”等科目。一起依据当期应承认的融资费用金额，借记“财务费用”科目，贷记“未承认融资费用”科目。
4、租借财物折旧的计提
承租人应对融资租入固定财物计提折旧，首要应处理两个问题：
(1)、折旧方针
计提租借财物折旧时，承租人应与自有财物计提折旧办法相一致。假如承租人或与其有关的第三方对租借财物供给了担保，则应记折旧总额为租借开端日固定财物的入账价值扣除余值后的余额。假如承租人或与其有关的第三方对租借财物余值供给了担保，则应记折旧总额为租借开端日固定财物的入账价值。
(2)、折旧期间
承认租借财物的折旧期间时，应依据租借合同规则。假如可以合理承认租借期满时承租人将会获得租借财物所有权，即可承认承租人具有该项财物的悉数尚可运用年限，因而应以租借开端日租借财物的尚可运用年限作为折旧期间;假如无法合理承认租借期满时承租人是否可以获得租借财物所有权，则应以租借期与租借财物尚可运用年限两者中较短者作为折旧期间。
5、履约本钱的管帐处理
履约本钱品种许多，关于融资租入固定财物的改进开销、技术咨询和服务费、人员培训费等应予递加延分摊记入各期费用，借记“长时间待摊费用”、“预提费用”、“制造费用”、“管理费用”等科目，关于固定财物的经常性修理费、保险费等可直接计入当期费用，借记“制造费用”、“经营费用”等科目，贷记 “银行存款”比及科目。
6、或有租金的管帐处理
因为或有租金的金额不承认，无法选用体系合理的办法对其进行分摊，因而在实践发作时，借记“制造费用”、“经营费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。
7、租借期满时的管帐处理
租借期满时，承租人一般对租借财物的处理有三种状况：
(1)、返还租借财物。借记“长时间敷衍款-敷衍融资租借款”、“累计折旧”科目，贷记“固定财物-融资租入固定财物”科目。
(2)、优惠续租租借财物。假如承租人行使优惠续租挑选权，则应视同该项租借一向存在而做出相应的管帐处理。假如期满没有续租，依据租借合同要向租借人付出违约金时，借记“经营外开销”科目，贷记“银行存款”等科目。
(3)、留购租借财物。在承租人享有优惠购买挑选权时，付出购价时，借记“长时间敷衍款-敷衍融资租借款”，贷记“银行存款”等科目;一起，将固定财物从“融资租入固定财物”明细科目转入有关其他明细科目。
8、相关信息的管帐发表。
承租人应当在财务报告中发表与融资租借有关的事项，首要有：
(1)、每类租入财物在财物负债表日的账面原值、累计折旧及账面净值。
(2)、财物负债表日后接连三个管帐年度每年将付出的最低付款额，以及今后年度内将付出的最低付款总额。
(3)、未承认融资费用的余额。即未承认融资费用的总额减去已承认融资费用部分后的余额。
(4)、分摊未承认融资费用所选用的办法。如实践利率法、直线法或年数总和法。
1、租借开端日的管帐处理
在租借开端日，承租人一般应当将租借开端日租借财物原账面价值和最低租借付款额的现值两者中较低者作为租入财物的入账价值，将最低租借付款额作为长时间敷衍款的入账价值，并将两者之间的差额记载为未承认融资费用。可是假如该项融资租借财物占企业财物总额的份额不大，承租人在租借开端日可按最低租借付款记载租入财物和长时间敷衍款。这时的“份额不大”一般是指融资租入固定财物总额小于承租人财物总额的30%(含30%)。在这种状况下，关于融资租入财物和长时间敷衍款额的承认，承租人可以自行挑选，即可以选用最低租借付款额，也可以选用租借财物原账面价值和最低租借付款额的现值两者中较低者。这时所讲的 “租借财物的原账面价值”是指租借开端日在租借者账上所反映的该项租借财物的账面价值。
承租人在核算最低租借付款额的现值时，假如知道租借人的租借内含利率，应当选用租借人的内含利率作为折现率;不然，应当选用租借合同中规则的利率作为折现率。假如租借人的租借内含利率和租借合同中规则的利率都无法得到，应当选用同期银行贷款利率作为折现率。其间租借内含利率是指，在租借开端日，使最低租借付款额的现值与未担保余值的现值之和等于财物原帐面价值的折现率。
2、初始直接费用的管帐处理
初始直接费用是指在租借商洽和签定租借合同的过程中发作的可直接归属于租借项目的费用。承租人发作的初始直接费用一般有印花税、佣钱、律师费、差旅费、商洽发作的费用等。承租人发作的初始直接费用，应当计入租入财物的入账价值。其帐务处理为：借记“固定财物”，贷记“银行存款”等科目。
3、未承认融资费用的分摊
在融资租借下，承租人向租借人付出的租金中，包括了本金和利息两部分。承租人付出租金时，一方面应削减长时间敷衍款，另一方面应一起将未承认的融资租借费用按必定的办法承以为当期融资费用，在先付租金(即每期起先等额付出租金)的状况下，租借期第一期付出的租金不含利息，只需削减长时间敷衍款，不用承认当期融资费用。
在分摊未承认融资费用时，承租人应选用必定的办法加以核算。依照原则的规则，承租人可以选用实践利率法，也可以选用直线法和年数总和法等。在选用实践利率法时，依据租借开端是租借财物和负债的入账价值根底不同，融资费用分摊率的挑选也不同。未承认融资费用的分摊详细分为以下几种状况：
(1)、租借财物和负债以最低租借付款额的现值为入账价值，且以出资人的租借内含利率为折现率。在这种状况下，应以出资人的租借内含利率为分摊率。
(2)、租借财物和负债以最低租借付款额的现值为入账价值，且以租借合同中规则的利率作为折现率。在这种状况下，应以租借合同中规则的利率作为分摊率。
(3)、租借财物和负债以租借财物原账面价值为入账价值，且不存在承租人担保余值和优惠购买挑选权。在这种状况下，应从头核算融资费用分摊率。融资费用分摊率是指，在租借开端日，使最低租借付款额的现值等于租借财物原账面价值的折现率。在承租人或与其有关的第三方对租借财物余值供给担保的状况下，与上相似，在租借期满时，未承认融资费用应悉数摊完，而且租借负债也应减为零。
(4)、租借财物和负债以租借财物原账面价值为入账价值，且不存在承租人担保余值，但存在优惠购买挑选权。在这种状况下，应从头核算融资费用分摊率。在租借期满时，未承认融资费用应悉数摊完，而且租借负债也应减为零。
(5)、租借财物和负债以租借财物原账面价值为入账价值，且存在承租人担保余值。
这种状况下，应从头融资费用分摊率。在承租人或与其有关的第三方对租借财物余值供给了担保或因为在租借期满时没有续租而付出违约金的状况下，在租借期满时，未承认融资费用应悉数摊完，而且租借负债也应削减至担保余值或该日敷衍出的违约金。
承租人对每期敷衍出的租金，应按付出的租金金额，，借记“长时间敷衍款-敷衍融资租借款”科目，贷记“银行存款”科目，假如付出的租金中包括有履约本钱，应一起借记“制造费用”、“管理费用”等科目。一起依据当期应承认的融资费用金额，借记“财务费用”科目，贷记“未承认融资费用”科目。
4、租借财物折旧的计提
承租人应对融资租入固定财物计提折旧，首要应处理两个问题：
(1)、折旧方针
计提租借财物折旧时，承租人应与自有财物计提折旧办法相一致。假如承租人或与其有关的第三方对租借财物供给了担保，则应记折旧总额为租借开端日固定财物的入账价值扣除余值后的余额。假如承租人或与其有关的第三方对租借财物余值供给了担保，则应记折旧总额为租借开端日固定财物的入账价值。
(2)、折旧期间
承认租借财物的折旧期间时，应依据租借合同规则。假如可以合理承认租借期满时承租人将会获得租借财物所有权，即可承认承租人具有该项财物的悉数尚可运用年限，因而应以租借开端日租借财物的尚可运用年限作为折旧期间;假如无法合理承认租借期满时承租人是否可以获得租借财物所有权，则应以租借期与租借财物尚可运用年限两者中较短者作为折旧期间。
5、履约本钱的管帐处理
履约本钱品种许多，关于融资租入固定财物的改进开销、技术咨询和服务费、人员培训费等应予递加延分摊记入各期费用，借记“长时间待摊费用”、“预提费用”、“制造费用”、“管理费用”等科目，关于固定财物的经常性修理费、保险费等可直接计入当期费用，借记“制造费用”、“经营费用”等科目，贷记 “银行存款”比及科目。
6、或有租金的管帐处理
因为或有租金的金额不承认，无法选用体系合理的办法对其进行分摊，因而在实践发作时，借记“制造费用”、“经营费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。
7、租借期满时的管帐处理
租借期满时，承租人一般对租借财物的处理有三种状况：
(1)、返还租借财物。借记“长时间敷衍款-敷衍融资租借款”、“累计折旧”科目，贷记“固定财物-融资租入固定财物”科目。
(2)、优惠续租租借财物。假如承租人行使优惠续租挑选权，则应视同该项租借一向存在而做出相应的管帐处理。假如期满没有续租，依据租借合同要向租借人付出违约金时，借记“经营外开销”科目，贷记“银行存款”等科目。
(3)、留购租借财物。在承租人享有优惠购买挑选权时，付出购价时，借记“长时间敷衍款-敷衍融资租借款”，贷记“银行存款”等科目;一起，将固定财物从“融资租入固定财物”明细科目转入有关其他明细科目。
8、相关信息的管帐发表。
承租人应当在财务报告中发表与融资租借有关的事项，首要有：
(1)、每类租入财物在财物负债表日的账面原值、累计折旧及账面净值。
(2)、财物负债表日后接连三个管帐年度每年将付出的最低付款额，以及今后年度内将付出的最低付款总额。
(3)、未承认融资费用的余额。即未承认融资费用的总额减去已承认融资费用部分后的余额。
(4)、分摊未承认融资费用所选用的办法。如实践利率法、直线法或年数总和法。