购房合同丢失了怎么补办

购房合同是证明购房者购买房子的合法凭据，也是在发作胶葛时保证个人权益的重要根据，所以购买者必定要妥善保管才能够，可是假如购房合同丢了怎么办？假如购房合同丢掉，不要不知所措，因为你还有这几个办法能够弥补。
1、购房合同未做预售挂号
在购房的合同没有做预售挂号前，假如购房者合同丢掉，只需将剩下的合同报废，然后从头签定一份合同，这期间购房者需求付出的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。
2、预售挂号后，处理银行按揭前
假如购房者丢掉合同，所采纳的办法是在报纸上刊登声明合同报废，三个月期满后，拿着报纸去做预售挂号的机关请求刊出所签定的那份合同，然后从头签定一份合同，再去做预售挂号。这期间购房者需求付出的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
3、预售挂号后处理银行按揭后
假如购房者丢掉合同，除需求处理第二种状况所处理的手续外，购房者还要和处理告贷的银行签定一份改动协议，并将新的合同放在银行质押。因为购房者刊出了之前的购房合同，合同号便会发作改动，虽然购房合同的内容没有改变，但根据《合同法》规则，该告贷合同现已发作改动，需求和银行签改动协议。这期间购房者需求付出的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
最终提示一下我们，在整个购房过程中，合同常常需求交代，而合同的丢掉也并不都是发作在购房者身上，有些时分因为律师、银行或许中介的人过错也可能会呈现丢掉合同的状况。所以，在交代合一起必定记住要求对方出具书面的凭据，以证明自己现已将合同交给对方，防止合同丢掉后我们相互推脱职责的状况呈现。
别的，假如购房合同丢了，其实也并不是很严重，只需把握了正确的弥补方法，补办并不困难。不过，购房合同丢失的弥补办法虽然有，可是仍是会花费我们的精力和时刻，为了防止发生不必要的费事，仍是主张我们仍是要仔细保管自己的购房合同以及两证等重要文件。