申请商业性个人住房贷款担保方式有四种

个人住宅告贷实施典当告贷、质押告贷、确保告贷和典当加阶段性确保告贷四种担保方法。
1、典当告贷方法指告贷行以告贷人或许第三人供给的符合规定条件的房产作为典当物而向告贷人发放告贷的方法。
2、质押告贷方法指告贷人或许第三人将凭据式国库券、国家重点建设债券、金融债券、建设银行存单等有价证券交由告贷行占有，告贷行以上述权力凭据作为告贷的担保而向告贷人发放告贷的方法。
3、确保告贷方法指告贷行以告贷方供给的具有代为清偿才能的企业法人单位作为确保人而向其发放告贷的方法。
4、典当加阶段性确保告贷方法指告贷行以假贷人供给的所住宅作典当，在告贷人取得该住宅的房子一切权证和办好典当挂号之前，由开发商供给阶段性连带责任确保而向告贷人发放的告贷。最常见的个人商业性住宅告贷便是典当加阶段性确保告贷方法。