租房子怎么跟个人签合同

在租房子的时分直接找房东租借，会比找中介租借廉价许多，也能够节省到一笔费用等。但跟个人房东租借房子，会没有跟中介租借房子那么正规，合同必需求签定。那么，租房子怎样跟个人签合同?跟着听讼网小编一起来谈论下。
租房子跟个人怎样签合同
(一)合同中应写明租借人和承租人的名字及住址等个人状况。
(二)房子租借合同中应写明住宅具体状况
(三)合同要写明住宅用处
(四)合同中要约好好租借期限
(五)房租及付出方法
(六)住宅补葺职责的承当
(七)住宅状况改变
(八)转租的约好
(九)违约职责
(十)租借合同的改变和停止
签定租房合同应留意下列事项：
1、两边当事人的状况
合同中应写明租借人和承租人的名字及住址等个人状况。
2、住宅具体状况住宅的具体方位，写明住宅的切当方位，如坐落某路某号某室;住宅面积;住宅装饰状况，扼要阐明住宅的墙面、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装饰状况;装备设备和设备，扼要罗列住宅内租借人为承租人预备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住宅的产权及产权人，写明这套住宅为何种产权，产权人是谁，租借人与产权人的联系及是否得到产权人的托付租借住宅。
3、住宅用处首要阐明以下两点：住宅是用于承租人自住、承租人一家寓居、仍是答应承租人或其家庭与其别人合住;住宅是仅能用于寓居，仍是一起能够有其他用处，如工作等。
4、租借期限
由于承租人不期望频频搬迁，而租借人也不期望在短时刻内又要寻觅新的房客，两边都需求有一段比较稳定的时刻，所以需求在合同中约好一个期限。在这个期限内，假如没有特别状况，租借人不得回收住宅，承租人也不得抛弃这一住宅而租借其他住宅。期限到了之后，承租人将住宅退还给租借人。假如承租人要持续租借这套住宅，则要提早告诉租借人。经洽谈，租借人赞同后，承租人可持续租借这套住宅。如承租人要搬走，可是没有找到适宜的新住处，租借人应酌情延伸租借期限。
5、房租及付出方法住宅租金由租借人和承租人洽谈确认，在租借期限内，租借人不得私行进步房租。租金的付款方法大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长期限的房租，能够和租借人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力视点考虑，按月或按季付款形成的经济担负相对较小。
6、住宅补葺职责租借人是住宅的产权人或产权人的托付人，所以补葺住宅是租借人的职责。承租人在租借前应对住宅及其内部设备进行仔细查看，确保自己往后能够正常运用。假如在正常运用过程中住宅或设备损坏，承租人应及时告诉租借人请物业管理公司予以修理。但假如是由于承租人运用不当而形成损坏的，由承租人担任修理或补偿。租借人无力对住宅进行补葺的，承租人可与其一起出资修理，承租人担负的修理费用能够赔偿应交的租金或由租借人分期归还。
租房的定金能够退吗
一般租房子的定金是不退的，由于定金定金，便是定下房子交纳的押金，假如你不租了，阐明是你违约失期在先，那么定金当然就不退了，可是假如你有特别紧迫的状况，也能够和房主说一下困难，说有什么特别原因才不住的，千万甭说找到更适宜的，比如说老家有急事要回去，假如房主人比较好的话，一般都会退给你。
租房子跟个人怎样签合同?在租房子的时分该签定合同就要依法签定，特别是合同的内容要细看，假如你不了解内容就签定将可能会影响到自己的丢失。租房子跟个人签定合同的时分会比较忧虑，欢迎您找寻听讼网在线律师帮助您。