抵押房产可以进行买卖吗

以在建工程做担保向银行请求典当借款投入续建，到达法定规划后经赞同边建边将商品房预售出去，以收进的购房款归还银行借款、交纳税费并充做赢利，是国内外房地产开发的通行做法。
《担保法》第四十九条规则“典当期间，典当人转让已处理挂号的典当物，应当告诉典当权人，并奉告受让人”。建设部《城市房地产典当处理办法》第三十七条规则“经典当权人赞同，典当房地产能够转让或许租借”，“典当房地产转让或许租借所得价款应当向典当权人提早清偿所担保的债务。超越债务数额的部分，归典当人一切”。第三十六条规则“典当权人有权依照典当合同的规则监督、查看典当房地产的处理状况”。第四十九条规则“典当人擅自以出售、租借……方法处理或许处置典当房地产的，其行为无效;形成第三人丢失的，由典当人予以补偿”。
法令和规章并没有制止典当人合法转让典当物。但买房人购买典当房应到市房地产买卖处理所处理商品房预售合同挂号存案手续。买卖处理所将检查该项目是否已获预售赞同，是否经监管银行书面赞同转让，已售款是否进入监管账户，是否有其他不行转让情节等。买房人的权益将遭到法令保护。