农村宅基地建房如何办理房产证

跟着国家对宅基地处理的加强，本年不少人都在老家建了乡村别墅，可是他们不知道在乡村宅基地建房怎么处理房产证?现在乡村建房子是需求处理房产证的，根据我国《物权法》的相关规定，只要处理了房产证，才算是有了证明。今日就来说说乡村建房怎么处理房产证?...想要了解更多关于乡村宅基地建房怎么处理房产证的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、什么是乡村房产证?
乡村房产证是指咱们广阔农人朋友在乡村宅基地上建房所取得的乡村房子房产证。它依托乡村宅基地证，只要处理了宅基地证，具有宅基地的运用权，且通过了建房批阅流程的乡村居民才干够处理乡村房产证。
二、乡村宅基地建房怎么处理房产证?
(1)请求宅基地运用权
乡村居民在建房之前，先向本村团体安排请求宅基地运用权，取得宅基地运用权证;其次得向规划建造部分请求建房报批，取得规划许可证之后才干够开工建房。乡村房子建完之后要请求相关部分进行查验，取得合格证明。
(2)在当地房管所请求处理房产证
契合规划建造且查验合格的乡村房子，要处理乡村房子房产权证的，要向当地房管所提出请求，并提交宅基地运用证、报建查验证明、房子面积测绘陈述等材料，房管部分在受理请求后，会查看相关材料，并将请求挂号的事项在村团体安排内进行布告。经布告无贰言或有贰言不成立的，将给予挂号发证。
需求留意的是，乡村房子处理房产证需求满意必定的条件，并不是一切的乡村房子都能请求的，乡村建房所需求的宅基地是需求请求的，必须得先提出请求，只要批阅通过之后，才干建房并处理房产证。
请求条件：本村团体安排成员，并无其他住所，的确有建造房子必要的农户;
所需材料：自己户口本，身份证、建房请求;
乡村房产证处理流程：
1、建房户向当地村委会提出建房请求，村委会通过村民委员会审阅赞同，签字盖章;
2、向乡政府部分提出请求，乡政府工作人员实地勘查之后，确定其满意建房所需条件，且契合城镇规划建造，赞同建房;
3、到乡政府收取房子建造请求表，经乡建办签字赞同，主管领导签字盖章，核实赞同;
4、交县规划建造局批阅，取得建房许可证;
5、房子建造完结，通过合格查验后，建房户到有关部分收取产权证，即取得乡村房产证;
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