购房合同中的协议不合理能签吗

一些购房者在签定购房合同的时分，发现了购房合同里边是有不公平的当地。面临购房合同不公平的条款，购房者觉得它不太合理，不想要去签定这份购房合同。可是又很忧虑要是自己不签无法买到房子。听讼网小编给出下面定见。
一、购房合同中的协议不合理能签吗
能够不签定，不要牵强自己签定不合理的购房合同，否则影响的是自己权益。
依据国家建设部的法规：未签定正式合同之前，顾客有权改动主见，有权要求交还所谓的定金，但现在许多房地产发展商手持他们和顾客签定的认购书逼顾客就范，事实上这种认购书大多是不平等条约。
在合同不能达到共同的状况下，未能签定购房合同，并不是购房者单独面的职责，房地产公司也有职责，购房者并未违约。对此，法令人士提示购房者留意：假如是因为购房者没有依照认购书规则的时刻、地址去签约，买方违约，定金不予返还;而假如是因为对商品房合同及补充协议内容(以上内容认购协议中没有约好)难以达到共同，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。当然，这儿要提示我们，千万留意搜集在认购协议约好的时刻、地址，曾有去签约的行为的依据，因为打官司考究的是依据。
二、常见的购房合同圈套有哪些?
1、签约安排在付完首付之后
我们在买房之前必定要了解购房流程，严厉依照购房流程办理手续，现在签约的根本程序是：交定金-签认购书-交首付-签购房合同，所以许多顾客在交完首付款今后，正式签约时才发现合同条款不公平、不合理，假如对方坚持不改合同，那么自己的定金和首付就都打了水漂。
2、关于补充协议
有的朋友或许觉得签定补充协议挺好的，还能将个人其他的主意提现在补充协议中，但其实实际中，有些聪明的开发商转而在补充协议上做手脚，比方买卖合同中约好违约职责是万分之几补充协议中又对违约金额做了上限约好，那么违约金就大大缩水了。
3、房子面积要清楚
买房时许多购房者只重视建筑面积，小编提示我们，在签定合同时，关于分摊面积是怎么构成的，每栋楼的分摊面积在哪都应该要了解清楚，最好是要求开发商供给规划图纸或测绘陈述，这样心里也就有个数。而假如有赠送绿洲、露台、入户花园、阁楼等等更要具体写进合同，并约好好面积差异怎么处理。
4、留意空白条款
假如购房合同中有空白条件，我们必定要留意把它划掉，现在购买商品房，因为遭到房管部分的存案控制，都要求运用当地房管部分拟定的《商品房买卖合同》范本，有的开发商会奉告购房者这个合同是一致版别的，有的空白当地能够不填，这样空白的当地开发商就有或许在上面做手脚。
5、留意含糊词语
开发商在合同中往往会用含糊词语躲避本身职责。这儿重要的是关于交房日期的描绘，有的开发商会写水电装置后，小区检验合格后这些没用的形容词约好交房日期，交房日期必定要准确到年月日。还有比方精装房会写采用好、进口的什么什么东西，这儿购房者必定要让开发商准确写到用什么牌子什么类型。
6、关于退房职责的约好
其实签定了购房合同也不能确保房子能够正常交代，购房者假如遇到退房的状况，要先明确是谁的职责，假如退房是因为开发商的原因，所以购房合同中有必要写明开发商是什么样的职责，写明在确认的日期内把开发商交还，乃至包含银行的利息、罚金等。在签定购房合同的时分，购房者必定要留意合同中是否有这些约好。
发现了购房合同中有不合理的部分假如签定了的话，肯定是会影响到自己权益的，为此最理想的状况是要求对方改正购房合同再签定。在听讼网上有许多专业的律师，面临购房合同中的协议不合理但自己签定了该怎么办能够直接问询他们回答。