成都限价商品房申购条件

本年成都市中心城区将新建40万平方米限价产品住宅。与上一次推出的限价产品住宅比较，本年的一大亮点是，五城区(含高新区)独身居民也能申购了。昨日，本年成都市政府出台《关于进一步加强乡镇住宅保证作业的定见》(以下简称“定见”)，初次清晰成都市中心城区限价产品住宅的保证规模及申购门槛。
价格比商场价低两成
“限价产品房建造，便是为了协助不契合经济适用房申购条件但又买不起产品住宅的‘夹心层’家庭。”成都市房管局相关负责人解说说，限价产品房的申购条件比经济适用房申购门槛要宽一些，申购目标包含了乡村进城务工人员和外来从业人员。
本年，成都市中心城区将新建限价产品住宅40万平方米。《定见》指出，限价产品住宅销售价格实施政府定价，准则上依照比平等地段同质量产品住宅商场价格低15%―20%的规范确认，并向社会发布。
限价产品住宅的建筑面积控制在90平方米以内。3人及以上家庭购买面积不超越90平方米，2人家庭购买面积不超越75平方米，独身居民购买面积不超越50平方米。
租借经适房两年后可买
本年初，成都市政府宣告将中心城区2010至2011年度低保家庭租借补助规范由每平方米12元调整为14元;低收入家庭租借补助规范每平方米别离上调2元。最新的发展是，住宅保证将持续扩面，《定见》规则，市郊(市)县要依照低保家庭全额补助、低收入家庭部分补助的准则，合理调整本地租借补助规范，在2010年3月31日前向社会发布。
成都市政府部分相关负责人此前曾表明，将探究经济适用房“租转售”的保证方法。昨日出台的《定见》进一步清晰规则，政府部分要组织组织租借型经济适用住宅，用于契合申购条件、暂无力购买的住宅困难家庭请求租借寓居。租借人承租满两年后可按规则的出售价格和方法请求购买。
保证住宅的新举措还包含在高新区试点经济适用房货币化补助保证方法，即契合申购条件的住宅困难家庭可向高新区住宅保证部分请求货币化补助，用于购买普通产品住宅;建造比商场租金低10%至40%的大学毕业生租借公寓、乡村进城务工人员团体宿舍和团体公寓。
保证规模
限价产品住宅用于处理家庭年收入低于7万元(独身居民年收入低于3.5万元)、不属经济适用住宅保证目标且无力购买普通产品住宅的中等偏低收入家庭住宅困难。
申购条件
(契合以下条件之一的家庭或个人可申购一套限价产品住宅)