宅基地土地使用申请书范本

宅基地在现在的乡村关于农人是十分重要的，简直乡村户口的人都是具有归于自己的那一份宅基地，并且宅基地的相关的运用是有必定的规则的，宅基地的用处是不能够自己随意的规则和规划的。那么宅基地土地运用请求书范本?下面就让听讼网小编为我们具体的解说吧。
宅基地请求书范文
乡(镇)村
请求人
性别
出生年月
婚否
现有家庭人口状况名字性别出生年月与请求人联系婚否是否农业工作单位，现有住所(处)占地面积(平方米)
请求理由 请求人：年月日请求间数拟选地址 (村表里)旧宅基地新划宅基地请求面积 (平方米)东西长米犁地平方米折合平方米其间： 南北宽米非犁地平方米四至 签字东至南至西至北至 平面图比例尺：1：500
乡民代表定见
年月日
村委会定见(盖章)
年月日
乡镇政府定见(盖章)
年月日
国土局定见经办人：
年月日
局长定见(盖章)
年月日
审阅人：
年月日
主管局长：年月日
县政府 指示(盖章)
年月日
赞同文号：沧政农宅字[200 ] 号
宅基地运用权特征
宅基地运用权规模一般包含寓居日子用地;四旁美化用地;其他日子服务设备用地。即一家一户的农户寓居日子的院子用地。
宅基地运用权具有如下特征：
(1)宅基地运用权的主体只能是乡村团体经济组织的成员。
(2)宅基地运用权的用处仅限于乡民缔造个人住所。个人住所包含住所以及与乡民寓居日子有关的隶属设备，如厨房、院墙等。
(3)宅基地运用权实施严厉的“一户一宅”制。根据土地管理法的规则，乡村乡民一户只能具有一处宅基地，其面积不得超越省、自治区、直辖市规则的规范。乡村乡民建住所，应契合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量运用原有的宅基地和村内空闲地。乡村乡民住所用地，经乡(镇)人民政府审阅，由县级人民政府赞同，但假如触及占用农用地的，应按照土地管理法的有关规则处理批阅手续。乡村乡民出卖、租借住所后，再请求宅基地的，不予赞同。
(4)福利性：宅基地的初始获得是无偿的
1、宅基地问题是怎样来的一般来说，住所与土地是不行分割的，作为公民的私财，能够承继、转让和生意。“宅基地”则是一个“我国特色”问题。
2、通过“土改”，建立了农人私家一切的土地准则，大部分地区的农人领取了《中华人民共和国房地权证书》。
3、通过社会主义改造，乡村土地仍然是农人私有，但由团体统一经营，农人的宅基地则仍然由农人保存一切权和处分权。
4、通过“人民公社”运动，确立了乡村土地团体一切制，农人宅基地也归团体一切，农人只对宅基地享有运用权，并且不能租借、生意等。
5、改革开放今后，持续坚持乡村土地团体一切制，仅答应宅基地运用权人租借、出卖地上建筑物。可见宅基地并不仅仅一个单纯的产业问题，本质上是我国社会变迁的反映。
6、宅基地运用权是不行承继的。
宅基地转让
一、立法布景
因为触及全国9亿农人“安居乐业”及攸关社会调和安稳，国家方针和立法一向从严操控宅基地转让。《物权法》中有关宅基地运用权的规则有四条，其它规则散见于《土地管理法》、《担保法》等法令中。应留意，《物权法》规则的宅基地运用权特指乡村宅基地运用权。
二、宅基地运用权的概念：
宅基地运用权是农人因缔造自有房子而对团体一切的土地享有占有、运用的权力。特色有：(一)宅基地的一切权归村团体或许村团体经济组织。(二)宅基地运用权的主体是特定的农人。运用权仅限于本团体经济组织内特定的成员享有，乡村团体经济组织以外的人员不能请求并获得宅基地。(三)宅基地运用权具有有限性。即宅基地原则上只能由宅基地运用不能将宅基地转卖。(四)宅基地运用权具有福利性。即乡村乡民获得宅基地运用权基本上是无偿的，或只交纳了很少的费用。
三、转让宅基地运用权需具有的条件。
根据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关方针，有条件的答应宅基地运用权转让不为法令所制止。需具有的条件有：(一)转让人拥 有二处以上的宅基地;(二)转让人与受让人为同一团体经济组织内部的成员;(三)受让人没有住所和宅基地，且契合宅基地运用权分配条件;(四)转让行为征 得团体经济组织赞同。着重一点，以上条件应一起具有。
以上便是小编为我们解说的“宅基地请求书范文和宅基地的相关运用特征”。宅基地尽管关于农人来说是十分的重要，并且相关的一些法令规则也是十分的完全，可是关于宅基地的相关维护力度仍是十分的软弱。了解更多的法令知识请上听讼网进行专业的咨询。