出租人对经营租赁的会计如何处理

在日子都会涉及到租借，可是我们涉及到的租借或许都不相同。由于租借的方式是多种多样的，有物品租借，有房子租借，还有融资租借。关于前两者我们或许都还比较清楚，可是什么是融资租借呢？下面就让听讼网小编带你去看看“出租人对融资租借的管帐怎么处理”方面的内容吧。
出租人对运营租借的管帐处理
出租人应当按财物的性质，将用作运营租借的财物反映在财物负债表中的相关项目内。
关于运营租借的租金，出租人应当在租借期内各个期间依照直线法确以为收入，假如其他办法更为体系合理的，也能够选用其他办法。
运营租借中出租人发作的初始直接费用，是指在租借商洽和签定租借合同过程中发作的可归属于租借项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等，应当计入当期损益。金额较大的应当本钱化，在整个运营租借期间内依照与承认租金收入相同的根底分期计入当期损益。
关于运营租借财物中的固定财物，应当选用出租人对相似应计提折旧财物一般所选用的折旧方针计提折旧。
或有租金应当在实践发作时计入当期损益。
某些情况下，出租人或许对运营租借供给鼓励办法，如免租期、承当承租人的某些费用等。在出租人供给了免租期的情况下，出租人应将租金总额在整个租借期内，而不是在租借期扣除免租期后的期间内，按直线法或其他合理的办法进行分配，免租期内应承认租金收入。
在出租人承当了承租人的某些费用的情况下，应将该费用从租金总额中扣除，并将租金收入余额在租借期内进行分配。