怎么写加油站资产租赁合同
来源：听讼网整理 2019-01-22 23:33
加油站财物租借合同(格局文本)
甲方(租借方)[单位]：_______ 或甲方(租借方)[自然人]：_______
居处：_________________________ 居处：_____________________________
工商注册号：___________________ 身份证号：_________________________
法定代表(担任)人：___________
乙方(承租方)：___________公司
居处：_________________________
工商注册号：___________________
法定代表(担任)人：___________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规则，甲乙两边本着平等互利、等价有偿的准则，经洽谈一致，就乙方租借甲方_______加油站从事成品油销售事务事宜到达如下合同条款。
1.租借标的物
本租借合同标的物(以下称“租借物”)是坐落_______的_______加油站(以下称“加油站”)的悉数财物及运营权。财物明细详见 “租借财物明细表”(见附件);
2.租借期限
租借期限为_______年，自乙方派员接收加油站之日起核算，即从___年___月___日至从___年___月___日。
3.租金及付出
3.1 乙方向甲方付出的年租金为人民币_______万元(大写：__________ )，折合月租金为人民币_______万元(大写：__________ )。本租金现已包含甲方的赢利、折旧和应当向有关机关交纳的税费。
3.2 乙方每_______月(年)(以下称“交租期”)向甲方付出一次租金，数额为人民币_______万元(大写：__________)。初次租金自乙方派员接收加油站_______日内汇入甲方指定账户，其他各次租金自上个交租期满后_______日内汇入甲方指定账户。甲方开户银行称号：_______ ;账号：_______。甲方应对指定的开户银行及账号的真实性、合法性、安全性担任。
3.3 有下列景象之一，甲方革除乙方在相应期间的租金，革除部分由乙方从敷衍租金中扣除或由甲方交还。
3.3.1 在租借期内，因路途施工等客观因素形成加油站歇业期间。
3.3.2 发作6.9约好景象，修正或重建期间。
3.3.3 发作10.2约好景象，修补歇业期间。
4. 税款及费用
4.1 租借期内,甲方有必要按照国家规则足额交税，并交纳有关费用。
4.2 如因甲方未交纳有关税费而给乙方正常运营形成影响或丢失的，乙方能够代甲方交纳有关税费。乙方有权从租金中扣除代缴的数额和相当于丢失的金额作为补偿金，或许直接要求甲方补偿乙方的悉数丢失。
4.3 甲方承当租借期内政府部门对加油站进行的各种处分。假如政府部门直接对乙方处分，乙方可从敷衍租金中扣除相应数额或由甲方补偿。可是，因乙方成心或差错导致的处分在外。
4.4 如因国家法律法规或方针强制要求,需求更新设备、设备的，甲方应及时更新，并承当有关设备、设备更新的费用。因甲方拖延更新而给乙方形成丢失的，甲方应补偿乙方的丢失。假如该更新由乙方完结，在今后交给租金时，乙方有权从租金中扣除相应的更新费用。
5.加油站设备及外观包装
5.1 加油站设备、规划应契合国家现行加油站(或油库)规划规范和消防安全法规的要求，并确保自乙方接收之日起 内不呈现质量问题。
5.2 加油站供水、供电应满意加油站正常运营的需求;加油站的进出路途、公路开口已获有关部门赞同，并能满意加油站正常运营需求;排污、排水契合城建、环保要求。
5.3 加油站外观包装应契合乙方《一致视觉形象辨认手册》的规范。
6.甲方职责
6.1 甲方于本合同签定后_______日内按5.3的约好完结对加油站的包装，费用由甲方承当。
6.2 甲方于本合同签定后_______日内将加油站合法运营全部必要的证照悉数改变至乙方指定名下，费用由甲方承当。上述证照包含但不限于：加油站(或油库)工商运营执照、成品油零售运营赞同证书、化学危险品运营许可证、消防安全许可证、环境保护许可证、加油机和油罐检定证书、计量合格证、税务登记证、组织机构代码证和 证等。
6.3 甲方完结6.1、6.2约好事项后_______日内将本合同第1条约好的财物及6.2约好的证照交给乙方。
6.4 甲方于本合同签定后_______日内到当地政府部门处理土地、房产、设备等租借登记手续，费用由甲方承当。
6.5 甲方担任处理加油站运营过程中与包含政府职能部门、加油站相邻权人、水、电供应者在内的悉数外部联系，确保乙方正常运营。处理上述事务所发作的费用由甲方承当。
6.6 因加油站设备自身的质量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或产业遭受危害的，甲方补偿由此形成的悉数丢失。
6.7 在租借期内，甲方如将租借物转让或典当，甲方应提早30日以书面形式告诉乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权，乙方抛弃优先购买权的告诉须以书面作出。
如乙方抛弃优先购买权，则甲方确保使受让方或典当权人充沛了解甲乙两边在本合同下的权力和职责，不然甲方须补偿乙方因此而遭受的悉数丢失。
6.8 甲方在乙方每次付租借金前_______日内向乙方开具合法有用的固定财物租借发票。如甲方未能按上述约好供给发票，乙方可顺延租金付出时刻，直至甲方按上述约好供给发票时止。
6.9 因不行抗力致使加油站毁损不能正常运用,甲方在接到乙方告诉之日起_______日内修正或重建。
6.10 甲方应及时按规则交给公路或路途开口费。
7.乙方职责
7.1 乙方应按3.2约好付租借金。
7.2 乙方应正常运用并处理租借物。因乙方的成心或差错形成租借物损坏的，乙方应担任修补。
8.交给及检验
甲方实行6.3约好的职责时，乙方按照本合同1和5的约好进行检验。若甲方交给的财物不契合上述约好，乙方有权拒收，直至契合上述约好。检验后，两边签署“租借财物交代明细表”，一起，乙方派员接收加油站。
9.人员安顿
甲方应对加油站原有人员另行组织或许与其合法革除劳作联系，并承当相关费用。乙方接收加油站后，自主组织用工，甲方、原加油站人员及其他有关人员不得干与，不然，由此给乙方形成的悉数丢失由甲方补偿。
10.加油站设备的保养与修补
10.1 甲方从乙方接收加油站后每_______个月对加油站进行一次定时保养，但应提早告诉乙方，并在乙方组织的时刻内进行，以确保乙方的正常运营不受影响。
10.2 租借期内非因乙方差错形成加油站设备发作毛病时，甲方应在接到乙方告诉24小时内进行修补;甲方逾期不予修补的，乙方可自行修补，修补及资料费用由甲方承当，乙方可从给付甲方的租金中扣除。
10.3 乙方可自行组织对加油站设备进行的单次不超越____元、月累计不超越____元费用的保护及修补，并承当相应费用。
11.加油站改造
11.1 乙方经甲方书面赞同，可对加油站进行扩建或改造。由乙方出资增加或替换的设备、设备，全部权归乙方全部。租借期满或依据本合同第15条约好革除合同后，关于不行撤除或撤除后严峻危害其价值、或或许影响加油站正常运营的设备、设备，两边洽谈确认价格后，由甲方受让;其他设备、设备由乙方自行处置。
11.2 甲方担任处理加油站扩建或改造所需的各种政府赞同文件，费用由甲方承当。
12.债款承当
乙方接收加油站前所发作的债款由甲方承当。对悉数在本合同签署日期前未被发现但起因于本合同签署日期前的、应由甲方承当的索赔、负债和职责，由甲方承当，并革除乙方的悉数补偿职责。甲方整理原债款不能影响乙方的正常运营，不然，由此给乙方形成的悉数丢失由甲方补偿。
13.甲方许诺
13.1 甲方确保加油站建造契合当地政府规划。
13.2 甲方确保对租借物、租借物的运营权及其土地运用权、房子享有合法的租借权。
13.3 甲方确保在租借期内不干与乙方自主运营。
13.4 甲方确保未经乙方赞同不向任何第三方泄漏本合同内容。
13.5 甲方确保不会在本合同项下的加油站周围 公里内再兴修第二座加油站，不会从事与本合同项下的加油站构成竞赛的事务。
14.租借物处置
14.1 租借期满后,除非甲方回收租借物自用,不然乙方有优先租借权。续租事宜两边另行洽谈。
14.2 租借期满，乙方不再续租时，应自租借期满之日起_______日内，将加油站偿还甲方，并帮忙甲方将6.2约好的证照改变至甲方名下，有关费用承当由两边洽谈。
14.3 乙方将加油站偿还甲方时，有权把印有“中国石油”、“PetroChina”标识的加油站外观包装予以撤除或许掩盖。
15.合同改变及革除
15.1 甲乙两边洽谈一致, 能够改变或革除本合同。
15.2 在租借期内，如乙方获得加油站的全部权，则本合同主动停止。
15.3 乙方未按合同3约好的期限付租借金，逾期达90日以上，甲方可单独革除本合同。可是,按照约好顺延付租借金的在外。
15.4 有下列景象之一的,乙方可单独革除本合同：
15.4.1 非因乙方的原因，致使乙方不能正常运营接连超越_______日或在恣意接连的3个月内累计超越_______日。
15.4.2 加油站运营环境发作严重改变(如公路改道、架桥、路途关闭或阻隔、过往车辆骤减)，导致乙方无法完成租借合同签定时的预期，不宜持续运营的，乙方可单独革除本合同。
15.4.3 因政府规划、路途扩建、土地运用权胶葛等原因，致使加油站占用土地面积削减，则乙方有权按土地面积削减的份额削减付租借金;如削减面积到达加油站原占用土地面积的_______时，乙方可单独革除本合同。
15.4.4 甲方不能按照6.2条规则实行合同的，乙方可单独革除本合同。
15.5 乙方
甲方(租借方)[单位]：_______ 或甲方(租借方)[自然人]：_______
居处：_________________________ 居处：_____________________________
工商注册号：___________________ 身份证号：_________________________
法定代表(担任)人：___________
乙方(承租方)：___________公司
居处：_________________________
工商注册号：___________________
法定代表(担任)人：___________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规则，甲乙两边本着平等互利、等价有偿的准则，经洽谈一致，就乙方租借甲方_______加油站从事成品油销售事务事宜到达如下合同条款。
1.租借标的物
本租借合同标的物(以下称“租借物”)是坐落_______的_______加油站(以下称“加油站”)的悉数财物及运营权。财物明细详见 “租借财物明细表”(见附件);
2.租借期限
租借期限为_______年，自乙方派员接收加油站之日起核算，即从___年___月___日至从___年___月___日。
3.租金及付出
3.1 乙方向甲方付出的年租金为人民币_______万元(大写：__________ )，折合月租金为人民币_______万元(大写：__________ )。本租金现已包含甲方的赢利、折旧和应当向有关机关交纳的税费。
3.2 乙方每_______月(年)(以下称“交租期”)向甲方付出一次租金，数额为人民币_______万元(大写：__________)。初次租金自乙方派员接收加油站_______日内汇入甲方指定账户，其他各次租金自上个交租期满后_______日内汇入甲方指定账户。甲方开户银行称号：_______ ;账号：_______。甲方应对指定的开户银行及账号的真实性、合法性、安全性担任。
3.3 有下列景象之一，甲方革除乙方在相应期间的租金，革除部分由乙方从敷衍租金中扣除或由甲方交还。
3.3.1 在租借期内，因路途施工等客观因素形成加油站歇业期间。
3.3.2 发作6.9约好景象，修正或重建期间。
3.3.3 发作10.2约好景象，修补歇业期间。
4. 税款及费用
4.1 租借期内,甲方有必要按照国家规则足额交税，并交纳有关费用。
4.2 如因甲方未交纳有关税费而给乙方正常运营形成影响或丢失的，乙方能够代甲方交纳有关税费。乙方有权从租金中扣除代缴的数额和相当于丢失的金额作为补偿金，或许直接要求甲方补偿乙方的悉数丢失。
4.3 甲方承当租借期内政府部门对加油站进行的各种处分。假如政府部门直接对乙方处分，乙方可从敷衍租金中扣除相应数额或由甲方补偿。可是，因乙方成心或差错导致的处分在外。
4.4 如因国家法律法规或方针强制要求,需求更新设备、设备的，甲方应及时更新，并承当有关设备、设备更新的费用。因甲方拖延更新而给乙方形成丢失的，甲方应补偿乙方的丢失。假如该更新由乙方完结，在今后交给租金时，乙方有权从租金中扣除相应的更新费用。
5.加油站设备及外观包装
5.1 加油站设备、规划应契合国家现行加油站(或油库)规划规范和消防安全法规的要求，并确保自乙方接收之日起 内不呈现质量问题。
5.2 加油站供水、供电应满意加油站正常运营的需求;加油站的进出路途、公路开口已获有关部门赞同，并能满意加油站正常运营需求;排污、排水契合城建、环保要求。
5.3 加油站外观包装应契合乙方《一致视觉形象辨认手册》的规范。
6.甲方职责
6.1 甲方于本合同签定后_______日内按5.3的约好完结对加油站的包装，费用由甲方承当。
6.2 甲方于本合同签定后_______日内将加油站合法运营全部必要的证照悉数改变至乙方指定名下，费用由甲方承当。上述证照包含但不限于：加油站(或油库)工商运营执照、成品油零售运营赞同证书、化学危险品运营许可证、消防安全许可证、环境保护许可证、加油机和油罐检定证书、计量合格证、税务登记证、组织机构代码证和 证等。
6.3 甲方完结6.1、6.2约好事项后_______日内将本合同第1条约好的财物及6.2约好的证照交给乙方。
6.4 甲方于本合同签定后_______日内到当地政府部门处理土地、房产、设备等租借登记手续，费用由甲方承当。
6.5 甲方担任处理加油站运营过程中与包含政府职能部门、加油站相邻权人、水、电供应者在内的悉数外部联系，确保乙方正常运营。处理上述事务所发作的费用由甲方承当。
6.6 因加油站设备自身的质量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或产业遭受危害的，甲方补偿由此形成的悉数丢失。
6.7 在租借期内，甲方如将租借物转让或典当，甲方应提早30日以书面形式告诉乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权，乙方抛弃优先购买权的告诉须以书面作出。
如乙方抛弃优先购买权，则甲方确保使受让方或典当权人充沛了解甲乙两边在本合同下的权力和职责，不然甲方须补偿乙方因此而遭受的悉数丢失。
6.8 甲方在乙方每次付租借金前_______日内向乙方开具合法有用的固定财物租借发票。如甲方未能按上述约好供给发票，乙方可顺延租金付出时刻，直至甲方按上述约好供给发票时止。
6.9 因不行抗力致使加油站毁损不能正常运用,甲方在接到乙方告诉之日起_______日内修正或重建。
6.10 甲方应及时按规则交给公路或路途开口费。
7.乙方职责
7.1 乙方应按3.2约好付租借金。
7.2 乙方应正常运用并处理租借物。因乙方的成心或差错形成租借物损坏的，乙方应担任修补。
8.交给及检验
甲方实行6.3约好的职责时，乙方按照本合同1和5的约好进行检验。若甲方交给的财物不契合上述约好，乙方有权拒收，直至契合上述约好。检验后，两边签署“租借财物交代明细表”，一起，乙方派员接收加油站。
9.人员安顿
甲方应对加油站原有人员另行组织或许与其合法革除劳作联系，并承当相关费用。乙方接收加油站后，自主组织用工，甲方、原加油站人员及其他有关人员不得干与，不然，由此给乙方形成的悉数丢失由甲方补偿。
10.加油站设备的保养与修补
10.1 甲方从乙方接收加油站后每_______个月对加油站进行一次定时保养，但应提早告诉乙方，并在乙方组织的时刻内进行，以确保乙方的正常运营不受影响。
10.2 租借期内非因乙方差错形成加油站设备发作毛病时，甲方应在接到乙方告诉24小时内进行修补;甲方逾期不予修补的，乙方可自行修补，修补及资料费用由甲方承当，乙方可从给付甲方的租金中扣除。
10.3 乙方可自行组织对加油站设备进行的单次不超越____元、月累计不超越____元费用的保护及修补，并承当相应费用。
11.加油站改造
11.1 乙方经甲方书面赞同，可对加油站进行扩建或改造。由乙方出资增加或替换的设备、设备，全部权归乙方全部。租借期满或依据本合同第15条约好革除合同后，关于不行撤除或撤除后严峻危害其价值、或或许影响加油站正常运营的设备、设备，两边洽谈确认价格后，由甲方受让;其他设备、设备由乙方自行处置。
11.2 甲方担任处理加油站扩建或改造所需的各种政府赞同文件，费用由甲方承当。
12.债款承当
乙方接收加油站前所发作的债款由甲方承当。对悉数在本合同签署日期前未被发现但起因于本合同签署日期前的、应由甲方承当的索赔、负债和职责，由甲方承当，并革除乙方的悉数补偿职责。甲方整理原债款不能影响乙方的正常运营，不然，由此给乙方形成的悉数丢失由甲方补偿。
13.甲方许诺
13.1 甲方确保加油站建造契合当地政府规划。
13.2 甲方确保对租借物、租借物的运营权及其土地运用权、房子享有合法的租借权。
13.3 甲方确保在租借期内不干与乙方自主运营。
13.4 甲方确保未经乙方赞同不向任何第三方泄漏本合同内容。
13.5 甲方确保不会在本合同项下的加油站周围 公里内再兴修第二座加油站，不会从事与本合同项下的加油站构成竞赛的事务。
14.租借物处置
14.1 租借期满后,除非甲方回收租借物自用,不然乙方有优先租借权。续租事宜两边另行洽谈。
14.2 租借期满，乙方不再续租时，应自租借期满之日起_______日内，将加油站偿还甲方，并帮忙甲方将6.2约好的证照改变至甲方名下，有关费用承当由两边洽谈。
14.3 乙方将加油站偿还甲方时，有权把印有“中国石油”、“PetroChina”标识的加油站外观包装予以撤除或许掩盖。
15.合同改变及革除
15.1 甲乙两边洽谈一致, 能够改变或革除本合同。
15.2 在租借期内，如乙方获得加油站的全部权，则本合同主动停止。
15.3 乙方未按合同3约好的期限付租借金，逾期达90日以上，甲方可单独革除本合同。可是,按照约好顺延付租借金的在外。
15.4 有下列景象之一的,乙方可单独革除本合同：
15.4.1 非因乙方的原因，致使乙方不能正常运营接连超越_______日或在恣意接连的3个月内累计超越_______日。
15.4.2 加油站运营环境发作严重改变(如公路改道、架桥、路途关闭或阻隔、过往车辆骤减)，导致乙方无法完成租借合同签定时的预期，不宜持续运营的，乙方可单独革除本合同。
15.4.3 因政府规划、路途扩建、土地运用权胶葛等原因，致使加油站占用土地面积削减，则乙方有权按土地面积削减的份额削减付租借金;如削减面积到达加油站原占用土地面积的_______时，乙方可单独革除本合同。
15.4.4 甲方不能按照6.2条规则实行合同的，乙方可单独革除本合同。
15.5 乙方