业主收房后可以就交房逾期要求索赔吗

市民叶先生2015年10月份在河西一个楼盘购买了一套住宅，签了购房合同，约好2016年6月30日交房，成果拖了四五个月才告诉去收房。但是，业主们发现房子有许多质量问题需求整改，成果到年末才正式办完交房手续。对此，叶先生和许多有这样遭受的业主想知道，关于开发商原因形成的逾期交房，业主该在什么时候要求补偿?
律师表明，假如因质量不契合合同约好，买受人能够回绝承受，由出卖人承当修补、替换、重做与补偿损失职责，逾期交给的，应当付出延期实行违约金。相同，逾期处理房子产权等证照相同构成违约，能够依据合同约好索赔。依据法令规定，逾期交房等状况的诉讼时效为两年。逾期交房违约金的诉讼时刻应该从合同约好的交房日期起核算。假如在诉讼时效期限内向开发商建议上述权力，则新的诉讼时效自建议之日起从头核算两年。
业内人士提示，房子交给并不仅仅“交钥匙”那么简略，购房者从签购房合同开端就应对逾期交房问题多加重视，要注意是否存在交给条件约好不明或许没有依照约好条件交给，交房时刻是否没有约好或约好不清，是否清晰逾期交房违约金相关约好等，假如存在疑问都应及时提出并予以清晰。建议延期交房是不可抗力形成的，开发商应当供给相关组织的证明文件，证明该状况契合法令认可的条件。
律师以为，假如商品房未经“四方”检验或检验不合格，开发商即告诉购房人承受房子，则有违诚信准则，归于一种诈骗行为。购房人在终究接纳商品房后仍有权要求开发商承当逾期违约职责，如此才干促进房地产商场的健康发展，完成法令的精神实质。