父子房子过户需要哪些手续

现在的社会上，由于房子的价格不断提高，许多年轻人买不起房，所以现在许多年轻人的住宅都是爸爸妈妈给予的，父子之间房子过户分为赠与过户和生意过户。实际上，两边经过赠与过户的方法比较多，由于会省去大笔的税费。那么父子房子过户需求哪些手续?对此下面听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
一、父子房子赠与过户的手续
1、一般赠与过户流程
亲属间房产过户可以经过承继方法或遗言承继方法改变房子权属。 依据《承继法》规则的法定承继人(包含爱人、子女、爸爸妈妈、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈)承继土地、房子权属，不征契税。不征契税，当然最合算，但过户手续只能在产权人逝世后才可处理。遗言承继也是如此，即便做了遗言公证，产权人在逝世前仍是可以随时改变承继人。所以这种方法最廉价，却最不简单得到保证。
假如处理赠予的话，需求供给户口本、身份证、房产证、土地证等证明资料，先到公证处处理赠予公证手续，持赠予公证书就可以处理产权过户手续，赠予的费用包含：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费规范各地不相同，许多城市是依照房产价值的2%收取，有些区域还要求贤对房产进行评价，评价的收费从0.3%到1%不等。
2、无偿赠与的房产过户流程
(1)房子赠与人与受赠人缔结房子赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本 依据规则，房子赠与必定要选用书面形式。
(2)房子赠与的两边当事人凭房子所有权证、赠与合平等资料，按规则交纳有关税费。
(3)处理公证。 依据国家及本市的有关规则，房子赠与有必要处理公证手续。
(4)处理房子所有权搬运登记手续。
二、父子生意房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面姓名的当事人在场(假如是已婚得话，需求夫妻两边在场及签字，哪怕房产证上面只要一个人的姓名)。
2、申请资料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额相同。
3、房产过户的申请资料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，依照回执单上面阐明的日期去交纳税金 ，一般需求十五个工作日左右。
4、房产过户税金交纳结束后便可拿到房产证。
经过上面的文章的解说，咱们知道父子之间过户可以挑选赠与过户和生意过户两种方法，至于父子房子过户需求哪些手续，就要看详细选用哪种过户方法了。一般来说，爸爸妈妈将房子过户给子女，都是经过无偿赠与，这样会节约大笔税费，而且也表现了亲情。那么期望以上内容可以处理您的问题，假如还有不清楚的问题，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。