武汉房屋出现质量问题,业主是该找开发商还是找物业负责

编者按：房子呈现质量问题，购房者该怎么维权?业主是该找开发商仍是找物业担任?听讼网小编将结合详细事例，通知我们该怎么维权。
网友发问：
房子现已交给，收房的时分也没留意，现在还空着，预备过段时间装饰。可是由于武汉最近几天连着下大暴雨，发现房子漏水，底子无法住人。这种状况我究竟该怎么办?该找物业仍是开发商担任?
律师回答：
房子内部呈现质量问题，若已交房，还在修理期内，开发商是有义务进行修理的。假如超过了修理期，则需要和物业洽谈，让其帮助修理。所以首先要清晰房子是否在修理期内。
依据国务院《修建工程质量管理条例》规则屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。《商品住所实施质量保证书和住所运用说明书准则的规则》规则的最低保修期为：1、屋面防水3年;2、墙面、厨房和卫生间地上、地下室、管道渗漏1年。
依据您的状况，房子应还处在修理期内，这时分应该找敞开商担任。一起提示一句，买房人可与开发商洽谈延伸保修期，但开发商不得要求缩短保修期，其私行缩短保修期的行为无效。
别的，假如房子有严峻质量问题，如房子主体结构质量不合格，地上空鼓，墙面掉落等。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第十二条：因房子主体结构质量不合格不能交给运用，或许房 屋交给运用后，房子主体结构质量经核验确属不合格，买受人恳求解除合同和赔偿损失的，应予支撑。第十三条：因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人请 求解除合同和赔偿损失的，应予支撑。
最终提示我们在收房时一定要细心，切不可大意。