代办回迁房土地证需要准备什么东西

回迁房想要上市的话难免会需求房产证和土地证，一般情况下来说回迁房是有房产证可是没有土地证的，回迁房自身是能够正常生意的。可是假如想要处理土地证的话，也是能够处理的。今日听讼网小编就来说说代理回迁房土地证需求什么资料?流程是什么?
代理回迁房土地证需求什么资料?
1、回迁房，没有土地证。会一个小区或是一栋楼有一个。那个归于团体或是划拨性质土地，需求你持有住宅满五年之后，交纳土地出让金以及契税，才能够处理土地证，以及正规产品房房产证。
2、回迁房并不是不能购买的，和经济适用房、限价房都不同，自身是能够正常生意的。只不过是给动迁户预留的，以原居住面积抵顶回迁房面积，缺乏部分以现金补足。但由于动迁户的数量缺乏塞满整栋回迁楼，会呈现部分剩下房源，这部分房源是能够作为产品房进行生意的。
3、可是一般来说小区的回迁房建造规范要低于正常出售的产品住宅，因而价格会低一些。只需手续完全，不会波折土地证处理等相关事宜。况且能够办告贷的话，房产证和土地证银行审阅很严厉。
代理回迁房土地证流程是什么?
1、第一步向开发商收取以下东西：房子权属挂号申请表(有开发商盖章的);房子分层分户图;购房发票;处理土地证的图。
2、第二步交纳修理基金供给资料：填写申报单(现场有);身份证复印件;购房发票复印件。交纳契税供给资料：身份证复印件以及发票复印件。现在收费规范：个人初次购买90平米及以下一般住宅，契税税率1%，其他自住一般住宅税率2%，高级房税率4%。
3、第三步处理产权证，供给处理房产证的申请表、申请人身份证复印件(查验原件)、发票复印件、分户图、回迁房初始挂号证明、回迁房生意契约(乙方契约正本)、修理基金发票原件、契税发票原件、典当挂号申请表、主债合同(告贷合同)及房地产典当合同、典当权人(告贷银行)授权委托书。然后接能够处理土地证了。
以上便是代理回迁房土地证需求什么资料、流程是什么的相关内容。回迁房在价格上是比产品房廉价一些，在生意的时分仍是要挑选有两证的回迁房，这样比较牢靠一些，危险也比较低。