房屋赠与流程是什么

房子赠与一般发生在爸爸妈妈与子女之间或许夫妻之间。假如是赠送价值不高的东西，顺手一递就完事了。可是房产价值过高，没有相应的赠与凭据的话，后期呈现胶葛就不能保证房子所有人的权益。那么房子赠与要什么手续呢?听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
房子赠与流程是什么
1.两边(爸爸妈妈与子女)签定房产赠与书面合同，即赠与书;
2.两边带着原房子所有权证、赠与合同，交纳契税;
3.处理公证(交纳公证费：放假的千分之一)。依照《关于房产挂号处理中加强公证的联合告诉》的规则，房子赠与有必要处理公证;
4.处理产权搬运挂号手续。两边共同到房地产处理机构请求房产改变挂号，并提交以下证明材料：请求书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据;
5.房子过户给子女。若您未处理产权搬运挂号手续，仅仅签定了书面赠与合同，而且将原房子产权证交给受赠人的，依据最高人民法院的规则，也应当确定赠与建立。
据国家财政部下发个人无偿受赠房子有关个人所得税问题告诉指出，三种景象下的房子产权无偿赠与，对当事两边不征收个人所得税。告诉全文如下：
以下景象的房子产权无偿赠与，对当事两边不征收个人所得税：
(一)房子产权所有人将房子产权无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房子产权所有人将房子产权无偿赠与对其承当直接抚育或许奉养责任的抚育人或许奉养人;
(三)房子产权所有人逝世，依法获得房子产权的法定承继人、遗言承继人或许受遗赠人。
房产赠与过户所需材料
爸爸妈妈需求带着身份证、户口簿、结婚证、房子所有权证、父子关系证明，子女需求带着身份证、户口簿、婚姻证明。一起处理房子产权赠与合同公证。
房产赠与的优下风
优势：房子产权人能够自主进行挑选，把房子赠与任何一人。
下风：受赠人出售此房时，将被征收20%个税。假如房产证年满5年且是仅有住宅，可免征个税。
赠与是一种较为经济的转让过户方法。据了解，赠与方法首要承当的费用包含契税、评价费、公证费及少数的过户费用。
其间，税费收费规范为3%，房产评价费用依照阶梯式收费，按房产评价价的0.01%～0.5%不等，公证费依照评价价的1%收取。
无论是房子承继、赠与，生意都需求交纳必定的税费，经过比较有人发现承继过户交纳的税费最少，有时候不能从眼前的利益动身，应该看得久远，钱少的不必定是最好的，合适的才是有用的。听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。