土地使用权可以抵押给机构

【土地使用权】土地使用权应典当给哪些组织
据上海市房子土地资源管理局网站发布的国有土地使用权典当状况显现，不只银行， 沪上的一些典当行也成为了土地使用权典当权人。据典当行相关人士泄漏，典当行现在根本按土地拍卖价格的50%发放当金。关于一些资金实力比较强的房产公司，这个比例会恰当提高到60%。典当行对房地产典当放贷的月息费率上限则设定为3.12%。据介绍，这一放贷月息费率是由2.7%的房地产典当借款归纳费率及0.42%的人民银行借款同期利率两部分组成。现在沪上典当行通行的做法是将月息费率设定在3%，这个利率大大高于银行的月利率。因而，开发商一般首选银行作为土地使用权典当权人。
当资金严重时，开发商也会挑选到典当行融资以解当务之急。如上一年12月至本年1月间，上海房地产出售趋冷，开发商们大多资金链开端严重，而银行借款在商场动摇的状况下只对实力强的房地产企业房贷，典当行成为了许多中小房地产商的“救火队员”。一些开发商乃至曾承受苏浙资金和一些地下钱庄高达10%-20%年利率要求，有些开发商乃至公开以30%的年利率求借资金。