婚前房子配偶有永久居住权吗

夫妻两人成婚今后，那两人便是合法联系，那么婚前的产业也是两个人共有的吗?比方婚前的房子，假设在房子一切人逝世往后，另一半是不是有权一向住下去呢?我想很多人都不是很清楚。今日，听讼网小编就搜集整理了以下材料为您答疑解惑，期望能够帮到您。
性质
榜首、寓居权作为一种独立的用益权准则，归于物权，是一种他物权。由于寓居权人能够对房子直接行使其权力，但房子一切人并无为之有活跃作为的责任，故寓居权归于物权。一起，又由于寓居权只需在别人一切的房子上设定，因而寓居权又归于他物权。
第二、寓居权的主体规模限定为特定的自然人。由于罗马法建立该准则的初衷便是：跟着“无夫权婚姻和奴隶的解放日多，每遇家长亡故，那些没有承继权又缺少或损失劳动能力的人的日子就成了问题。因而，老公和家主就把一部分家产的运用权、收益权等遗赠给妻或被解放的奴隶，使他们生有所靠，老有所养。”故法人或其他非法人集体(如合伙集体)不能够成为寓居权主体寓居权，其主体规模具有有限性。
第三、寓居权的客体为别人的一切的修建的悉数或一部分，还包括其他附着物。如我国物权法征求定见稿就明确规定：寓居权的客体为别人的住宅以及其附着物。故在自己的房子上不能建立寓居权。
第四、寓居权是因寓居而对房子进行运用的权力，也便是为特定的自然人的日子用房的需求而设定的权力。寓居权人只能把所获得的房子用于日子需求，对房子的运用只能限于为寓居的意图，而不能挪作他用，比方用作商业房等。但也有学者以为当两边当事人有约好和在某些特别情况下，寓居权人能够将少数的房子予以租借以获取收益。
第五、寓居权具有时间性，期限一般具有为长期性、终身性。这点也是寓居权的一项重要特征。寓居权的期限可由当事人在合同或遗言中确认或约好，假设没有对期限作出明确规定，则应推定寓居权的期限为寓居权人的终身。这是由于寓居权是用来供没有房子的人寓居的，所以权力人对房子的寓居权假设没有约好的话，应当理解为与其生命共一直。
第六、寓居权一般具有无偿性，寓居权人无需向房子的一切人付出对价，所以被称为“恩惠行为”。这也是由寓居权的性质、实质而决议了其应当是一种无须付出对价的无偿行为，即便寓居权人在其寓居期间或许需求付出给一切人必定的费用，但它必定要低于租金，不然也就无建立之必要。第七、寓居权具有不行转让性。在罗马法中，“人役权是不能让与的权力，但权力的行使则能够转让，如转让某年对某土地的收成权。就人役权的性质而言，它不能与权力人相别离，故权力人逝世，其权力即行消除。”现在，在我国，对寓居权中是否包括租借权，学者们定见还有纷争。
婚前房子爱人有永久寓居权吗
事例1
婚前房产，遗言未留给妻子，老公亡后她是否有寓居权
白叟的房子，转到一个儿子名下。因实质上此房是白叟的产业，所以儿子在婚前留下遗言：假如将来自己逝世，将房产分配给自己的兄弟姊妹来承继。不久后他成婚。问题：①假如他逝世，此关于房子的遗言，在有了妻子后是否依然有用，即房子仍由其兄妹承继。②假如他逝世，若妻子虽无承继权，可是否在其逝世后仍有寓居权(在男方家人不赞同的情况下)③若女方婚前有房子，寓居权怎么?若女方称婚前无房，搬出去无处住，寓居权怎么?
律师：首要，房子是婚前过户的仍是婚后过户的;其次，假设是婚前，那么房子归于您的婚前个人产业，协议有用。反之，则无效。
事例2
我是再婚，爱人逝世后我有寓居权吗，房子是他婚前所购买
律师：假设你们是挂号成婚的，你是他的妻子，只需不改嫁，就有永久的寓居权，一起尽管房子是他婚前产业，可他现已逝世了，房子作为遗产，你与他爸爸妈妈、子女都有承继权。
假设夫妻两边没有离婚的话，在另一方赞同的情况下是有永久寓居权的，可是没有一切权。假设房子一切者逝世或者是离婚了，就另当别论了。假设您的问题比较复杂，咱们听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。