房屋继承公证有哪些程序

当你承继亲人名下的房子时，你或许需求去处理房子承继公证，以保证承继效能。这时分，你就需求了解房子承继公证程序是怎么样的了，它究竟是不是很杂乱呢?下面咱们一同来看一看房子承继公证的程序。
一、何为房子承继公证?
当房子承继进行公证后，你的承继行为便是被法律维护的合法行为。因而进行房子承继公证程序是对你的承继权力的维护。
房地产承继，是指依照法定程序把被承继人房子一切权及其土地运用权转移归承继人一切的法律行为。房地产承继，是一切权及运用权继受获得方法的一种。房产承继有遗言承继和法定承继两种，假如死者生前没有留有遗言就要依照法定承继来处理。
二、房子承继公证程序
1、首要，你需求到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍，处理逝世证明。
2、接着，你要到公证处处理承继权公证。
在公证过程中，需求提交的材料主要有：
(1)被承继人逝世证明;
(2)该套房子的产权证明或其他凭据;
(3)户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属关系的证明文件;
(4)承继人的身份证件。
有遗言的承继权公证另需提交的材料：被承继人所立遗言(遗言有必要是已公证过的，其他方式的遗言暂不予采用)。
3、最终，当房子承继公证处理结束，就能够处理房子过户挂号。
你应当向挂号组织提交下列文件：《房地产挂号申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、承继权公证文书或许遗言公证书和承受遗赠公证书(原件)、契税完税凭据(原件)。
三、房子承继公证程序的费用
1、承继权公证费依照获益额，也便是承继人所承继房子通过专业部分评价后的评价价值的2%来收取，收取200元。
2、由于承继房产触及税收的问题，承继人有必要到被认可的专业房地产评价组织进行房产价值的评价。评价费的收取，国家有专门的规范，运用的差额定率累进来计费。
3、处理承继挂号的时分，还需求交纳一些费用，包含挂号费、权证印花税、承继房子评价价0.05%的合同印花税。假如是房产的赠与，还需求交纳一笔契税。
四、总结
房子承继公证程序尽管不杂乱，可是现实生活中，当需求进行房子承继公证时，或许会发作许多难以想象的问题，因而需求一步步依照规矩办，才会事半功倍。