拆迁补偿安置协议的种类有哪些

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拆迁补偿安顿协议
《补偿法令》第21条规矩，房子征收补偿的方法能够实施钱银补偿，也能够实施房子产权交换。据此，被征收人有权挑选不同的补偿方法与征收主体签定拆迁补偿安顿协议。而采纳不同补偿方法别离缔结的房子征收补偿安顿协议的性质是不同的。
1、采纳钱银补偿方法的房子拆迁补偿安顿协议　　
从该协议当事人两边的权利责任内容来看，被征收人以抛弃房子一切权为价值，获得相应的必定数量的钱银，而征收主体则以付出必定数量的钱银为对价，享有被征收房子的一切权，是一次性了断的补偿方法。这完全符合买卖合同的特征，归于买卖合同的一品种型。由此发作胶葛的，可运用买卖合同的法定规矩予以处理。
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2、采纳产权交换方法的房子拆迁补偿安顿协议　　
从该补偿方法显现的当事人两边权利责任的内容来看，征收主体的责任是以自行缔造的房子或许购买的房子交给并搬运一切权给被征收人，以此为对价而获得被征收人一切的房子;被征收人则以损失其所具有的被征收房子的一切权为对价，来交流征收主体供给的房子一切权，一起对被征收房子的评估价与所交换房子的市场价进行差价结算，多退少补。这便是说，征收主体以异地或许原地在建的房子与被征收房子进行一切权交流，被征收人失去了被征收房子的一切权，但交换之后具有交换房子的一切权。
由上述两边当事人的权利责任，咱们能够以为，以产权交换为补偿方法的房子征收补偿安顿协议为以物易物的互易合同。
互易分为一般互易与补足价金的互易。一般互易便是两边当事人相互交给给对方产业并搬运产业权利。补足价金的互易是两边当事人约好一方向对方搬运产业权，而对方除搬运产业权外并应付出必定的金钱，以弥补交换物之间的差价。从征收实践看，以产权交换为补偿方法的房子拆迁补偿安顿协议是补足价金的互易合同。互易合同虽在合同法分则中没有具体规矩，但《合同法》第175条对互易合同适用法令作出了规矩，即当事人约好易货买卖，搬运标的物一切权的，能够参照买卖合同的有关规矩。
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