商业贷款转公积金贷款怎么办理

有些房子能够公积金借款，我们根本都会挑选公积金借款来买房子的，究竟利率比较低的。可是有的开发商在必定的时刻节点不能够公积金借款。可是比及无证全了，房子封顶了，满意了各种条件就能够公积金借款了。那么商业借款转公积金借款应该怎么办呢?
商业借款是用于弥补工业和商业企业的流动资金的借款，一般为短期借款，一般为9个月，最多不超越一年，但也有少数的中长期借款的。这类的借款是商业银行的借款的首要组成部分了，一般占借款的总额的三分之一以上了。
公积金借款是指缴存的住宅公积金的员工享用的借款了，国家规则，但凡缴存公积金的员工均可按公积金借款的相关规则请求公积金借款。
商业的借款转公积金的借款过程：
1、契合住宅公积金借款条件的个人，有三种的商业借款转公积金借款方法可供挑选的：客户可先自筹资金把原银行借款结清，原房产吊销典当，从头处理典当后，公积金中心放款至客户存款账户。
2、客户交纳保证金，用自己或配偶或其直系亲属的另一套房子做典当，公积金中心可放款给客户，等客户还清原借款后，交还保证金。
3、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原借款，客户交纳垫资费和保证金，担保人供给阶段性担保，典当执行后公积金中心放款，交还客户保证金。
公积金借款条件：
1、首要你作业的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号;
2、公积金需缴存12个月以上，时刻和缴存额有必要满12个月
3、未有没有还清的公积金借款
4、不是未成年人借款需求的相关手续，你只需求预备：1、你的公积金帐号;2、单位的公积金帐号;3、月缴存额;4、缴存份额;5、公积金缴存地址。
商业借款转公积金借款注意事项：
购房者请求的新的借款期限，有必要在公积金借款规则的期限以内，最长不超越原“商贷”剩下的借款期限。如果是部分转贷的话，剩下部分商业借款期限应当与公积金借款期限共同。别的若公积金缴存地与借款房子所在地不在同一县、市、区行政区域的，请求人要向借款房子所在地管理中心提出异地商业借款转公积金借款请求。
处理商业借款转公积金借款尽管每个当地都不太相同，每个开发商也都是有差异的。可是主张我们，能转的话必定要抓住机会。究竟商业借款的利率比公积金借款利率高出许多，买房子仍是公积金借款比较适宜。