北京石景山区二手房如何交税过户

二手房生意，房子过户是非常重要的一个过程，只要处理了过户手续，购房者才干具有完好房子产权，因而二手房过户流程就很重要了。二手房怎么缴税过户呢?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、流程
购房资历请求(10个作业日)——房子核验(周三(含)前5个作业日,周三后10个作业日)——网签——资金监管(假如是个人去过户大厅做网签能够不必做资金监管)——缴税——过户(过户后2到3个作业日拿房本)
二、购房资历及房子核验
(1)、购房资历：买以家庭为单位人员身份证(外籍人需供给护照译著公证)，户口本，婚姻证明，暂住证(作业居住证)。
注：1、社保满意接连交纳60个月或五年接连个税需求提出阐明。
2、假如离婚需求带离婚证及离婚协议或法院判决书(离婚协议有必要盖民政局的章)
3、假如是团体户口需求供给团体户口的主页复印件加盖公司公章复印件及自己页正不和复印件)
4、武士购房需供给军警身份证
5、户口本中婚姻情况表现与现实共同
6、家庭人员包含夫妻以及未成年子女
(2)、房子核验的资料：业主自己二代身份原件 (明晰相片)
房产证的原件(明晰相片)
楼梯外立面相片及复印件
核验请求书产权人签字原件(明晰相片)
核验托付书原件(明晰相片)
注：1、请求表不能有涂改;受托人、受托人证件类型、受托人证件号码，三处空白
2、产权人身份证正不和PS到同一页而且不和要写上XX身份证反面
3、托付书不能有涂改，要求盖公司合同章
4、房本及业主身份证每页1:1份额明晰复印件
5、经济适用房供给不予回购原件相片
6、央产房供给上市批阅单原件相片
7、公司产权请求表、托付书盖公司公章
8、业主为公证售房供给业主身份证复印件，受托人身份证原件相片、公证书原件相片(未成年人售房供给监护公证)
9、有典当做不了
三、网签资料
1、买方：以家庭为单位人员身份证(外籍人需供给护照译著公证/武士需供给军警身份证)，户口本，结婚证(离婚证，民政局盖章离婚协议或法院判决书)，暂住证(作业居住证)。
2、卖方：以家庭为单位人员身份证(外籍人需供给护照译著公证/武士需供给军警身份证)，户口本，结婚证(离婚证，民政局盖章离婚协议或法院判决书)，房产证。
四、资金监管资料
生意两边开卡——网签(生成监管账户)——生意两边带二代身份证原件、建造银行卡原件到建造银行货台转账或买方经过网银转账——缴税过户——放款
注： 1、银行卡开卡时有必要激活，有必要为二代身份证开卡，开卡证件信息有必要与网签上监管身份证件信息保持共同：如证件不共同，请自己持有效证件到银行货台更改。
2、开立银行卡后，此卡不允许做升降级和理财事务，直至过户结束、收款结束，不然可能会收不到款。
3、过户前1个作业日，买方有必要将监管房款足额打入第三方监管账户，假如跨行转账，需求提早2个作业日，不然过户当日第三方账户收不到金钱，不予过户。
4、过户之前，两边有必要签署网签生成的存量房资金划转协议
5、港、澳、台知道开立的银行卡不能作为收款账户，由于房管局体系与银行体系抵触，该类人员有必要托付持有大陆居民身份证的人收款。
6、受托人作为收款账户的收款方为托付人时，货台转账有必要供给代收房款公证托付书。
7、过户结束取出房本后一个作业日内，监管房款与利息主动划入卖方供给账户，合同解约或许吊销网签后一个作业日内，监管房款与利息主动划入买方供给账户
五、缴税资料及注意事项
1、买方资料：自己或托付人(可手写托付书)参与，夫妻两边的二代身份证原件(自己身份证复印1份)、未成年子女户口本原件及复印件、夫妻两边户口本原件假如是团体户口需供给团体户口主页复印件加盖公司公章原件(留存原价)及自己页原件、银行银联卡一张(缴税用、有必要把税费放在一张银行卡上)
2、卖方资料：产权人自己或托付人(公证处托付书)参与、夫妻两边二代身份证原件(自己身份证复印件1份)、全家人的户口本原件包含未成年子女的、结婚证原件——查唯一用、房产证原件(复印1整套)、契税票原件(复印1份)商品房供给房款发票(房款发票地址和房产证地址需求共同，如不共同需到物业或开发商开具物业地址共同证明。)(复印1份)，已购公房供给原始购房合同，经济适用房供给抛弃回购证明(户口在朝阳区不必出具回购证明)
注：买方的夫妻的户口本上的婚姻情况要和资质审阅对的上，例如，假如资质审阅上提交的是未婚，户口本上婚姻情况一栏也有必要要表现未婚,不能空着或表现离婚
六、过户资料及注意事项
1、买方资料：自己或托付人(可手写托付书)参与，夫妻两边的二代身份证原件、未成年子女户口本原件及复印件、夫妻两边户口本原件假如是团体户口需供给团体户口主页复印件加盖公司公章原件(留存原件)及自己页原件、银行银联卡一张(交纳土地出让金或印花税及制本费)、新出契税票原件
特殊情况身份证明:
港澳居民：中华人民共和国香港(澳门)特别行政区护照，或港澳居民交游内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证;
台湾同胞：台湾同胞交游大陆通行证
华裔：中华人民共和国护照和国外长时间居留身份证件;
外籍人士：护照及护照的中文译著公证
注：1、以上特殊情况的人士还需求处理《涉外批阅表》和《境外个人在境内居留情况证明》
2、户口本中婚姻情况表现与现实共同
2、卖方资料：产权人自己或托付人(公证处托付书)参与、身份证、房产证原件(复印测绘图及测绘表各2整套)、央产房供给央产上市登记表及物业供暖结清证明，经济适用房供给抛弃回购证明。
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