如何辨别二手房房龄,了解房屋的“年龄”有哪些方法

是指自房子竣工检验合格交付运用之日起开端核算房子的年限。二手房房龄多少适宜?一般要求房龄最长不超越20-25年，严厉一些的银行要求不超越15年或许10年，相对宽松的银行要求不超越30年。房龄对借款的最直接影响便是借款年限，房龄越大，借款年限越短。那么，怎么区分二手房房龄,了解房子的“年纪”有哪些办法？听讼网小编整理了相关内容，供我们参阅。
怎样区分二手房房龄
了解二手房房龄，光看房产证是不行的。有时房产证和土地运用权证会无法精确反映房子的缔造年限。房产证上的日期只能反映房子所有权人实践取得该物业产权的日期，假如是二手房，或许现已易手了两三次。所以，想查实在的房龄，最好不怕费事到房管部分查询。
还能够经过以下办法大约了解房子的“年纪”：
办法一：看到新近点缀的墙面，能够从周围居民或房管部分那里承认一下房子的实在时代，不要随意相信中介公司关于房子时代的介绍。
办法二：房子内假如新近装饰过，能够进入厨房、卫生间调查，由于厨卫的装饰比较难以改动，一般从厨卫的装饰比较简单判别出房子的实在装饰时代。
办法三：调查楼道情况，了解户表情况。