农村房屋自建房产权户主如何更改

乡村房子自建的房产权，家庭里边的每个人都有承继权，假如在宅基地上建房，只要同户籍的有权承继，假如想把姓名改为儿子的，由本人和儿子到房子存案单位处理即可。可是假如房子无任何手续可到村或乡政府补办手续，然后再办更名事宜。听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
一、房产权的承继
农人自建房能不能办产权证，主要看该房子地点地的土地性质是国有的仍是团体的，这个在土地使用证上能够表现出来。假如土地性质是国有的，则能够自在转让，也能够处理产权过户手续。假如土地是归于团体所有的，则不能上市生意，只能在团体内部转让。乡村自建房能够进行生意，但宅基地的团体土地使用权必需要按照法律规则程序进行转让和受让。中共中央、国务院关于进一步加强土地管理实在维护犁地的告诉(中发〔1997〕11号)规则：“乡村居民建住所要严厉按照地点的省、自治区、直辖市规则的规范，依法取得宅基地。乡村居民每户只能有一处不超越规范的宅基地，多出的宅基地，要依法收归团体所有。”国办发〔2007〕71号规则：“乡村住所用地只能分配给本村乡民，城镇居民不得到乡村购买宅基地、农人住所或“小产权房”。单位和个人不得不合法租借、占用农人团体所有土地搞房地产开发。乡村乡民一户只能具有一处宅基地，其面积不得超越省、自治区、直辖市规则的规范。乡村乡民出卖、租借住宅后，再请求宅基地的，不予同意。”《房子挂号方法》第87条规则：“请求乡村乡民住宅所有权搬运挂号，受让人不归于房子地点地乡村团体经济组织成员的，除法律、法规还有规则外，房子挂号组织应当不予处理。”
二、相关常识乡村自建房产权年限多少年
宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超越七十年;另一种是团体土地上的宅基地，乡村自建房是团体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是乡村团体经济组织成员因身体而取得的。
房子能不能办产权证，主要看该房子地点地的土地性质是国有的仍是团体的，这个在土地使用证上能够表现出来。假如土地性质是国有的，则能够自在转让，也能够处理产权过户手续。假如土地是归于团体所有的，则不能上市生意，只能在团体内部转让。乡村自建房能够进行生意，但宅基地的团体土地使用权必需要按照法律规则程序进行转让和受让。
通过上面的说明，您对乡村房子自建房产权户主怎么更改也有必定的了解或你对乡村自建房产权年限是否多了解一些呢?如想了解更多的建房常识，请持续重视。假如您的状况比较复杂，听讼网供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。