包头二手房交易税费是多少

关于每一个购房者来说，买房是大事，不是简简单单买下就能够，尤其是购买二手房时，要了解二手房生意税费都有哪些?二手房生意流程是什么?二手房过户又会发生哪些费用?接下来听讼网小编就为您介绍有关二手房过户相关内容!...想要了解更多关于包头二手房生意税费是多少的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
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包头二手房税费是指在二手房生意中触及的一切费用，分为税和费，下面小编就为您收拾一下生意过程中触及的税费：
二手房生意的税
1、契税：通住所税率1.5%，非一般住所税率3%(个人初次购买90平方米及以下一般住宅的，契税税率暂一致下调到1%)
2、印花税：个人购买或转让住宅暂免征收印花税。
3、营业税：成交总价的5.8%(房产证办证时刻未满二年交纳，如办证时刻已满两年不必交纳)。
4、个人所得税：对住宅转让的个人，能够供给完好、精确的有关凭据，能够正确核算应交税额的，应采纳查帐征收，依应交税所得额的20%计征个人所得税;对交税人未能供给完好、精确的有关凭据，不能正确核算应交税额的，应采纳核定征收，税率暂定为计税价格的1%。对个人转让现自有住宅并在现自有住宅转让2年内按市场价从头购房的交税人(时刻以新房房产证时刻为准)，其交纳的个人所得税，视其从头购房的价值可悉数或部分予以免税。
个人从头购房金额大余或等于原有住宅销售额的，可向地点区地税部分请求全额交还本来交纳的个人所得税，购房金额小于原自有住宅销售额时，依照现购房金额占原售房金额份额，向区地税部分请求同份额退税。我国相关法律规定“个人转让自用满2年且是家庭仅有住宅获得的所得，暂不担负个人所得税”.
5、土地增值税：个人转让住宅暂免征收土地增值税。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于包头二手房生意税费是多少的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。