集体土地补偿协议范本
来源：听讼网整理 2019-03-22 15:04
跟着社会的开展，许多企业都将目光投向乡村，运用乡村土地价格便宜的特色进行出产制作产品。乡村许多都是团体土地，假如要运用乡村的团体土地就需求进行必定的补偿。那么，团体土地补偿协议范本是什么?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所帮忙。
团体土地补偿协议范本
甲方:×××区××镇×××村乡民委员会
乙方:上海××房地产开发有限公司
为支撑甲方村镇改造建造作业,甲方赞同由乙方担任×××村村镇改造。为此,甲、乙两边经洽谈一致,就本协议项下甲方地块的团体土地征地补偿、甲方村镇改造作业、乡民动迁安顿等事宜,达到如下协议:
榜首条 地块的方位和面积
1、拟征用(收)甲方地块(以下简称该地块)坐落×××区××镇×××村,四至为:东至×××、西至×××、南至×××、北至×××,详细方位和四至详见附件一。上述地段可开发总面积68.5万平方米以上,其间犁地×××平方米、园地×××平方米、林地×××平方米、农田水运用地×××平方米、饲养水面×××平方米、建造用地×××平方米、未运用地×××平方米,甲、乙两边赞同按土地面积68万平方米核实补偿,超出部分乙方不需向甲方交纳任何补偿费用直接处理征地手续。
2、该地块的团体土地一切权现归于甲方,包括该地块内原有路途、河流面积及周边路途控制区。拟用于开发建造住所小区。
3、该地块相邻地块(以下简称集资建房地块),详细方位及四至详见附件一,甲方将用于村镇改造集资建房、会集安顿该地块的动迁乡民。
4、上述该地块和集资建房地块面积,算计约××亩。
第二条 土地补偿费
1、补偿费规范:每平方米人民币××××元。
前述补偿费规范已含因征地及动迁而发作的悉数费用,包括但不限于土地补偿费、安顿补助费、地上附着物和果树、青苗等的补偿费、乡民养老、医疗保险等费用以及地上地下建筑物、构筑物(乡民住所在外)的补偿费、税费、新菜地开发建造基金、税费等一切费用(含存入土地征用专项账户费用)。
2、补偿费总额:按土地面积68万平方米,每平方米××××元核算,补偿费总额为×××××万元,该费用一次性包死,固定不变,不因任何要素改动而调整。
3、乡民及企业动迁安顿补偿事宜,按本协议约好实行。
4、除本协议约好的费用外,乙方无需再因该地块的征用而向甲方或甲方之外的任何第三人(含该土地上的乡民、企业)付出其他任何费用。
第三条 土地补偿费的付出
1、乙方按本协议约好的土地征用补偿规范,编制征地计划,该征地计划和本协议经相关政府部分赞同后,乙方依据开展规划,分期处理土地征用手续,在每宗土地征用批复下达后三个月内,两边依照本协议约好的补偿费规范和每宗土地赞同征用的面积结算土地征用补偿费用,乙方按结算值一次性付出甲方。
2、乙方在付出榜首宗土地补偿费用的一起,直接扣除已付出甲方的部分补偿费×××万元后将余款付出甲方,并由甲方记入乙方已付款帐目。
3、甲方收款的一起,应当向乙方开具合法发票。
第四条 团体土地征用及规划手续的处理
该地块由团体土地征用(收)、转用批阅以及改变为国有土地、该地块规划为住所小区开发建造用地的手续,由乙方担任处理、甲方帮忙。处理过程中政府收取的费用,由乙方承当。详细处理期限,两边再行洽谈。
第五条 相关手续的处理
1、本协议签定后,甲方担任、乙方帮忙,活跃请求该地块由政府招拍挂方法(以下总称挂牌)出让买卖等手续。甲方应及时供给材料、手续。
2、甲方如与土地储备部分签定触及该地块的协议的,须征得乙方赞同。需与土地储备部分商谈触及收买、拆迁补偿费用规范、付出方法等内容的事宜,甲方现不行吊销地托付乙方为独家全权代理人与土地储备部分商谈,补偿规范高于或低于两边约好规范的危险均由乙方自行承当。土地储备部分付出的收买该地块的悉数收买、补偿等费用,悉数归乙方。
第六条 土地动迁及净地交给
1、甲方担任该地块动迁并净地交给乙方,移送期限及规范另行洽谈。
2、甲方在动迁腾地过程中,征用地块范围内的房子动迁、乡民安顿及其他相关问题均由甲方担任处理、处理,乙方不承当职责。现有承包合同,甲方担任免除、停止,因此而发作的职责、费用由甲方担任承当。
3、该地块净地交给乙方前,甲方确保与该地块及地上建筑物、构筑物、附着物等有关的债款问题已处理结束,税费、水、电等已悉数结清。甲方应当在交给净地前悉数缴清,不然乙方可代缴并自敷衍出甲方的金钱中扣除。
第七条 乡民的动迁补偿安顿
1、准则:甲方担任乡民住所、村办及本村人员开办的企业厂房动迁作业。乡民住所,采纳以会集安顿为主、安顿用房缺乏时以钱银补偿为辅的方法。动迁合法用地用房的企业,以钱银化补偿方法给予恰当补偿。
乙方担任非本村人员在该地块开办企业的动迁,甲方给予帮忙,动迁补偿费由乙方承当。
2、乙方担任拟定动迁计划,拟定前应与甲方充沛交流、听取甲方定见。甲方担任按乙方拟定的动迁补偿规范、动迁时刻,详细担任动迁、安顿作业。其间乡民、村办及本村人员开办的企业厂房动迁时刻为××××年×月末动迁总户数40%,××××年××月动迁总户数30%,××××年底动迁剩下的30%,甲方按上述时刻将动迁后的净地交给乙方。
3、会集安顿:
甲方担任出资并建造乡民及村办及本村人员开办企业的动迁房,动迁地块由甲方另行选定,不在本协议约好的68.5万平方米内。
4、其他:
(1)甲方担任做好该地块上的动迁乡民、企业及房子、其他附属物、附着物的查询了解作业、方针解说作业,及时冻住户口及建筑物。了解作业必须在乙方监督下进行,了解成果必须经乙方认可。甲方确保了解成果的精确性,如因不精确而添加动迁费用或动迁时刻、难度的,职责由甲方承当。
(2)甲方应及时供给该地块内的土地运用状况及土地、房子产权证明,确保材料的真实性、合法性、精确性及有效性。
第八条 甲方的许诺
1、本协议项下的地块的一切权、运用权归于甲方。甲方确保有权就本协议项下的土地征用补偿费事宜签定本协议。甲方应当依据国家及当地有关规则及时足额向有关乡民、企业付出补偿费用,确保按政府规则、要求处理和运用乙方付出的补偿费。乙方对此不承当任何职责。
2、应给付乡民的安顿补偿费、地上附着物和果树、青苗补偿等补偿费,以及处理乡民养老保险、医疗保险等费用已包括在前述单价中,甲方担任付出给乡民,乙方不再担任付出。
3、甲方担任直接发放乡民补偿款,核实并发放乡民果树补偿款,处理乡民养老保险、医疗保险,并担任安顿乡民工作及处理相关事宜。
第九条 其他
1、假如国务院及各级相关政府部分改动土地补偿及安顿补助费规范,乙方付出甲方补偿费规范不变,仍按本协议约好实行,乙方不再向土地部分交纳任何团体土地补偿费和安顿费。
2、乙方开发的住所小区建成并投入运用后,如乙方担任招聘该小区物业担任美化、清洁卫生等的作业人员,在平等条件下优先选用甲方乡民。
3、甲方赞同依照乙方要求的时刻将本协议项下之乙方权利义务转让给乙方指定的第三方,由该第三方持续实行本协议。
第十条 违约职责
1、甲方逾期处理结束团体土地征用(收)、转用批阅以及改变为国有土地的手续或规划手续的,或甲方逾期交给地块的,每逾期一日,均须向乙方付出人民币×万元违约金,逾期达九十日的,乙方有权免除本协议,甲方应担任交还乙方因本协议已发作的悉数费用并付出给乙方××万元作为补偿。
2、乙方如未能按协议规则付款,每逾期一日,应当按敷衍补偿款的日万分之一付出甲方违约金。
3、甲、乙两边如未实行本协议任何一项约好,形成对方丢失的,应予补偿。
第十一条 争议处理
两边因本协议发作争议的,应洽谈处理,洽谈不成时,任何一方可向本协议项下地块所在地人民法院申述。
第十二条 协议签定即具有法令约束力,任何一方不得改变或免除。未尽事宜,两边另行洽谈签定补充协议。
第十三条 本协议经两边签字、盖章并乡民代表大会经过之日收效。
甲方确保本协议已由乡民代表大会经过,后附《乡民代表大会决议》。
第十四条 本协议一式陆份,两边各执叁份,具有平等法令效力。
甲方:×××区××镇×××村乡民委员会
担任人:×××
乙方:上海××房地产开发有限公司
法定代表人:×××
签署日期:××××年×月×
假如是对方供给和谐那么在签定的时分需求看清楚相应的条款，避免形成经济丢失。假如你的状况比较复杂，听讼网欢迎您进行法令咨询。
团体土地补偿协议范本
甲方:×××区××镇×××村乡民委员会
乙方:上海××房地产开发有限公司
为支撑甲方村镇改造建造作业,甲方赞同由乙方担任×××村村镇改造。为此,甲、乙两边经洽谈一致,就本协议项下甲方地块的团体土地征地补偿、甲方村镇改造作业、乡民动迁安顿等事宜,达到如下协议:
榜首条 地块的方位和面积
1、拟征用(收)甲方地块(以下简称该地块)坐落×××区××镇×××村,四至为:东至×××、西至×××、南至×××、北至×××,详细方位和四至详见附件一。上述地段可开发总面积68.5万平方米以上,其间犁地×××平方米、园地×××平方米、林地×××平方米、农田水运用地×××平方米、饲养水面×××平方米、建造用地×××平方米、未运用地×××平方米,甲、乙两边赞同按土地面积68万平方米核实补偿,超出部分乙方不需向甲方交纳任何补偿费用直接处理征地手续。
2、该地块的团体土地一切权现归于甲方,包括该地块内原有路途、河流面积及周边路途控制区。拟用于开发建造住所小区。
3、该地块相邻地块(以下简称集资建房地块),详细方位及四至详见附件一,甲方将用于村镇改造集资建房、会集安顿该地块的动迁乡民。
4、上述该地块和集资建房地块面积,算计约××亩。
第二条 土地补偿费
1、补偿费规范:每平方米人民币××××元。
前述补偿费规范已含因征地及动迁而发作的悉数费用,包括但不限于土地补偿费、安顿补助费、地上附着物和果树、青苗等的补偿费、乡民养老、医疗保险等费用以及地上地下建筑物、构筑物(乡民住所在外)的补偿费、税费、新菜地开发建造基金、税费等一切费用(含存入土地征用专项账户费用)。
2、补偿费总额:按土地面积68万平方米,每平方米××××元核算,补偿费总额为×××××万元,该费用一次性包死,固定不变,不因任何要素改动而调整。
3、乡民及企业动迁安顿补偿事宜,按本协议约好实行。
4、除本协议约好的费用外,乙方无需再因该地块的征用而向甲方或甲方之外的任何第三人(含该土地上的乡民、企业)付出其他任何费用。
第三条 土地补偿费的付出
1、乙方按本协议约好的土地征用补偿规范,编制征地计划,该征地计划和本协议经相关政府部分赞同后,乙方依据开展规划,分期处理土地征用手续,在每宗土地征用批复下达后三个月内,两边依照本协议约好的补偿费规范和每宗土地赞同征用的面积结算土地征用补偿费用,乙方按结算值一次性付出甲方。
2、乙方在付出榜首宗土地补偿费用的一起,直接扣除已付出甲方的部分补偿费×××万元后将余款付出甲方,并由甲方记入乙方已付款帐目。
3、甲方收款的一起,应当向乙方开具合法发票。
第四条 团体土地征用及规划手续的处理
该地块由团体土地征用(收)、转用批阅以及改变为国有土地、该地块规划为住所小区开发建造用地的手续,由乙方担任处理、甲方帮忙。处理过程中政府收取的费用,由乙方承当。详细处理期限,两边再行洽谈。
第五条 相关手续的处理
1、本协议签定后,甲方担任、乙方帮忙,活跃请求该地块由政府招拍挂方法(以下总称挂牌)出让买卖等手续。甲方应及时供给材料、手续。
2、甲方如与土地储备部分签定触及该地块的协议的,须征得乙方赞同。需与土地储备部分商谈触及收买、拆迁补偿费用规范、付出方法等内容的事宜,甲方现不行吊销地托付乙方为独家全权代理人与土地储备部分商谈,补偿规范高于或低于两边约好规范的危险均由乙方自行承当。土地储备部分付出的收买该地块的悉数收买、补偿等费用,悉数归乙方。
第六条 土地动迁及净地交给
1、甲方担任该地块动迁并净地交给乙方,移送期限及规范另行洽谈。
2、甲方在动迁腾地过程中,征用地块范围内的房子动迁、乡民安顿及其他相关问题均由甲方担任处理、处理,乙方不承当职责。现有承包合同,甲方担任免除、停止,因此而发作的职责、费用由甲方担任承当。
3、该地块净地交给乙方前,甲方确保与该地块及地上建筑物、构筑物、附着物等有关的债款问题已处理结束,税费、水、电等已悉数结清。甲方应当在交给净地前悉数缴清,不然乙方可代缴并自敷衍出甲方的金钱中扣除。
第七条 乡民的动迁补偿安顿
1、准则:甲方担任乡民住所、村办及本村人员开办的企业厂房动迁作业。乡民住所,采纳以会集安顿为主、安顿用房缺乏时以钱银补偿为辅的方法。动迁合法用地用房的企业,以钱银化补偿方法给予恰当补偿。
乙方担任非本村人员在该地块开办企业的动迁,甲方给予帮忙,动迁补偿费由乙方承当。
2、乙方担任拟定动迁计划,拟定前应与甲方充沛交流、听取甲方定见。甲方担任按乙方拟定的动迁补偿规范、动迁时刻,详细担任动迁、安顿作业。其间乡民、村办及本村人员开办的企业厂房动迁时刻为××××年×月末动迁总户数40%,××××年××月动迁总户数30%,××××年底动迁剩下的30%,甲方按上述时刻将动迁后的净地交给乙方。
3、会集安顿:
甲方担任出资并建造乡民及村办及本村人员开办企业的动迁房,动迁地块由甲方另行选定,不在本协议约好的68.5万平方米内。
4、其他:
(1)甲方担任做好该地块上的动迁乡民、企业及房子、其他附属物、附着物的查询了解作业、方针解说作业,及时冻住户口及建筑物。了解作业必须在乙方监督下进行,了解成果必须经乙方认可。甲方确保了解成果的精确性,如因不精确而添加动迁费用或动迁时刻、难度的,职责由甲方承当。
(2)甲方应及时供给该地块内的土地运用状况及土地、房子产权证明,确保材料的真实性、合法性、精确性及有效性。
第八条 甲方的许诺
1、本协议项下的地块的一切权、运用权归于甲方。甲方确保有权就本协议项下的土地征用补偿费事宜签定本协议。甲方应当依据国家及当地有关规则及时足额向有关乡民、企业付出补偿费用,确保按政府规则、要求处理和运用乙方付出的补偿费。乙方对此不承当任何职责。
2、应给付乡民的安顿补偿费、地上附着物和果树、青苗补偿等补偿费,以及处理乡民养老保险、医疗保险等费用已包括在前述单价中,甲方担任付出给乡民,乙方不再担任付出。
3、甲方担任直接发放乡民补偿款,核实并发放乡民果树补偿款,处理乡民养老保险、医疗保险,并担任安顿乡民工作及处理相关事宜。
第九条 其他
1、假如国务院及各级相关政府部分改动土地补偿及安顿补助费规范,乙方付出甲方补偿费规范不变,仍按本协议约好实行,乙方不再向土地部分交纳任何团体土地补偿费和安顿费。
2、乙方开发的住所小区建成并投入运用后,如乙方担任招聘该小区物业担任美化、清洁卫生等的作业人员,在平等条件下优先选用甲方乡民。
3、甲方赞同依照乙方要求的时刻将本协议项下之乙方权利义务转让给乙方指定的第三方,由该第三方持续实行本协议。
第十条 违约职责
1、甲方逾期处理结束团体土地征用(收)、转用批阅以及改变为国有土地的手续或规划手续的,或甲方逾期交给地块的,每逾期一日,均须向乙方付出人民币×万元违约金,逾期达九十日的,乙方有权免除本协议,甲方应担任交还乙方因本协议已发作的悉数费用并付出给乙方××万元作为补偿。
2、乙方如未能按协议规则付款,每逾期一日,应当按敷衍补偿款的日万分之一付出甲方违约金。
3、甲、乙两边如未实行本协议任何一项约好,形成对方丢失的,应予补偿。
第十一条 争议处理
两边因本协议发作争议的,应洽谈处理,洽谈不成时,任何一方可向本协议项下地块所在地人民法院申述。
第十二条 协议签定即具有法令约束力,任何一方不得改变或免除。未尽事宜,两边另行洽谈签定补充协议。
第十三条 本协议经两边签字、盖章并乡民代表大会经过之日收效。
甲方确保本协议已由乡民代表大会经过,后附《乡民代表大会决议》。
第十四条 本协议一式陆份,两边各执叁份,具有平等法令效力。
甲方:×××区××镇×××村乡民委员会
担任人:×××
乙方:上海××房地产开发有限公司
法定代表人:×××
签署日期:××××年×月×
假如是对方供给和谐那么在签定的时分需求看清楚相应的条款，避免形成经济丢失。假如你的状况比较复杂，听讼网欢迎您进行法令咨询。