房屋延期交房的违约金赔付标准是什么

本文介绍房子延期交给的违约金赔偿规范，为面对延期交房的业主供给维权的办法。
延期交房的违约金赔付规范
咱们小区正在收房阶段，因为开发商延期交房，需向业主赔付延期交房违约金。合同中规则为每户50元/月，但也有少部分为200元/月。我以为延期交房的违约金应为延期交房给业主形成的丢失为规范，不同的房款、面积应不同，并带有惩罚性，50元得赔付规范显着不能补偿业主的丢失。咱们都以为有必要向开发商提出要求，但开发商答复只按合同规则赔付。
我想问1、我的要求是否合理合法?2、是否能够团体诉讼?3、法院有或许驳回团体诉讼让别离申述，咱们该怎么应对?
回复：你们的要求是合理的，假如合同约好的违约金过低，不足以补偿实践丢失的，依据合同法的规则能够恳求添加赔付额。主张你们别离提申述讼，因为内容根本相同、又是同一被告，为节省诉讼本钱法院会考虑并案审理。实践中有许多这样的事例。违约金是能够约好的，详细没有法律规则万分之一这个说法，但违约金是有约束的，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第十六条规则：当事人以约好的违约金过高为由恳求削减的，应当以违约金超越丢失的30%为规范恰当削减;当事人以约好的违约金低于形成丢失为由恳求添加的，应当以违约金形成的丢失确认违约金数额。