买家不交首付定金没收吗

我们在买房子的时分，有或许会在购房合同或许是认购合同中要交纳定金，假如自己其时就交了定金的话，可是对方竟然不付首付，时刻拖得也比较久了，定金会不会自己得了？下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
买家不交首付定金没收吗
对方违约，可不退定金，还有依据合同中实践的状况来写。
定金
是指当事人两边为了确保债款的实行，约好由当事人方先行支交给对方定数额的钱银作为担保，定金的数额由当事人约好，但不得超越主合同标的额的20%。定金合同要选用书面形式，并在合同中约好交给定金的期限，定金合同从实践交给定金之日收效。债款人实行债款后，定金应当抵作价散或许回收。给付定金的方不实行约好债款的，无权要求返还定金;收受定金的方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金。
定金特征
依据民法的有关理论,定金具有下列法令特征：
1.定金具有从属性。
定金跟着合同的存在而存在，跟着合同的消除而消除。
2.定金的建立具有实践性。
定金是由合同当事人约好的，但只要当事人关于定金的约好，而无定金的实践交给，定金担保并不能建立。只要合同当事人将定金实践交交给对方，定金才干建立。
3.定金具有预先付出性。
只要在合同建立后，未实行前交给，才干起到担保的效果。因而，定金具有预先付出性。
4.定金具有两层担保性。
即一起担保合同两边当事人的债款。便是说，交给定金的一方不实行债款的，丢失定金;而收受定金的一方不实行债款的，则应双倍返还定金。
解约好金
解约好金，是指当事人在合同中约好的以接受定金罚则作为保存合同解除权的价值的定金。解约好金是以一方解除合同为适用条件。建立解约好金必须在合同中作出明确规定 ，不然对合同规定的定金只能解释为违约好金(一方当事人有利可图时,就会以返还双倍定金或抛弃定金以解除合同，这有损诚实信用的准则)。
1、解约好金的本质在于给予合同当事人于抛弃或许加倍返还定金等条件下以单方面解除合同的权力。
2、合同中约好了解约好金的，当事人以承当定金丢失为价值要求解除合同的，对该合同不能强制实践实行。
3、当事人假如请求人民法院强制实践实行合同的，人民法院应当予以驳回。
4、定金处分不扫除损害赔偿，在守约的当事人丢失大于定金上收益状况下，承当了定金处分的当事人依然应当承当损害赔偿职责。
以上内容便是相关的答复，严格来说对方不依照合同中约好的条款不付出首付这种行为现已违约了，关于违约行为那么定金是不能够进行退款的，其实这种行为都仍是两边洽谈为主，假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。