农村房产证能贷款吗,房产证贷款的流程是什么

对银行来说,用房产典当会让银行觉得愈加有保证,所以以房产作为典当告贷越来越成为人们告贷的首要挑选。那么,在乡村有房子能能用乡村房产证进行告贷吗?房产证告贷的流程是什么?
根据我国《物权法》及其《土地管理法》的规则,现行政策、法令对团体土地使用权的流转的约束。村团体成员可免费请求一块宅基地进行树立房子用于寓居,可是关于房子下的土地是没有处置的权力的。因而,依照正常的操作来说,乡村房产证是不能告贷的。因而,也就没有乡村房子怎噩梦告贷,及告贷资料的问题了。
想以乡村房子典当告贷的,很大一部分状况是家里没有可以典当的资产。那么,又想用房产证告贷怎么办?那么你就去当地的银行咨询一下。一般状况下,许多银行都有针对农人的小额告贷,信用社、农行、邮政都有农户小额告贷。所以,你可以先咨询一下银行,看看银行有没有适宜的告贷方法。
在告贷处理组织的挑选上主张挑选农业银行或邮政储蓄银行或许当地商业性农业银行,这些银行关于具有农业性质的告贷事务种类较多或许可以处理房产土地性质的问题。
告贷人在处理房产典当告贷的时分,关于告贷资金的用处需向告贷组织供给证明而且房产典当告贷的用处主要有购房购车、家庭装饰、医疗、旅行、经营性告贷等。告贷资金绝不能进入股市、证券工作等具有危险的工作,银行会对告贷人的资金用处有严格要求的。
房产证告贷的流程:
一、告贷人所具有的条件
1、具有彻底民事行为才能的自然人,在告贷到期日内的实践年纪一般不超越65周岁;
2、有本市的常住户口,有固定的居处;有合理的工作和安稳的收入来历,具有如期归还告贷本息的才能;
3、乐意而且可以供给告贷人所认可的房产典当;
4、房产共有人认可其有关告贷及担保行为,并乐意承当相关法令责任。
二、所典当房产的条件
1、房子的产官僚清楚,契合国家规则的上市买卖的条件,可进入房地产商场流转,未做任何其他典当;
2、房龄(从房子竣工日起核算) 告贷年限不该超越40年;
3、所典当的房子未被列入当地城市改造拆迁规划,而且有房产部分、土地管理部分核发的房产证和土地证;
4、典当物一切人可所以告贷人自己或许别人。以别人一切的房产做典当的,典当人有必要出具赞同告贷人以其房产作为典当请求告贷的书面许诺,并要求典当人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产证典当告贷流程
1、备齐资料,包含夫妻两边身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。
2、银行对告贷人的告贷请求、购房合同、协议及有关资料进行检查。
3、告贷人将典当房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、假贷两边担保人签定住宅典当告贷合同并进行公证。
5、告贷合同签定并经公证后,银行对假贷人的存款和告贷经过转帐方法划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。