离婚诉讼中预告登记房屋的处理

通过预告挂号的合同，具有准物权效能，预告挂号是有三个月的效能的，在此期间，开发商不得将房子处置给别人，有的人可能在离婚前现已预告挂号。那么，离婚诉讼中预告挂号房子的处理是怎样的呢?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
离婚诉讼中预告挂号房子的处理
“预告挂号”是《中华人民共和国物权法》第二十条规则的物权挂号准则。
离婚触及的预购商品房“预告挂号”的相应的挂号，需求预售人(房地产开发企业，下同)、预购人(一起为典当人，下同)和银行或许公积金处理等组织(典当权人，下同)书面赞同：
(一)《中华人民共和国合同法》第七十七条规则，“当事人协商一致，可以改变合同。法令、行政法规规则改变合同应当处理赞同、挂号等手续的，依照其规则。”
(二)依照《房子挂号方法》第六十九条的规则，预售人和预购人是“商品房买卖合同”的两边当事人。
(三)依照《房子挂号方法》第七十一条第三项、第四项的规则，预购人和银行或许公积金处理等组织是“预购商品房典当”主债务合同、典当合同的两边当事人。
(四)依照《房子挂号方法》第七十条第四项、第七十一条第六项的规则，预售人和预购人，预购人和银行或许公积金处理等组织是“预告挂号的约好”的两边当事人。
(五)由于夫妻离婚，原本作为预购人这一方当事人的原夫妻俩，成为了利害关系敌对的两边当事人。离婚触及的预购商品房“预告挂号”的相应的挂号，还需求原夫妻俩的书面赞同。
《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款规则“夫妻可以约好婚姻关系存续期间所得的产业以及婚前产业归各自一切、一起一切或部分各自一切、部分一起一切。约好应当选用书面形式。”
夫妻离婚时，书面约好婚姻关系存续期间所得一起一切的房子一切权归一方一切，隐含了房子权属挂号法理上的房子一切权搬运和房子一切权改变，对应的物权挂号应当是房子一切权搬运挂号和房子一切权改变挂号。
鉴于可以把《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款规则的“夫妻书面约好”，看作是《中华人民共和国物权法》第九条规则的，法令还有规则，不经物权挂号，物权的建立、改变、转让和消除有用的法定事由，为了重视民生、体察民情、便利民众，我建议将夫妻离婚时，书面约好婚姻关系存续期间所得一起一切的房子一切权归一方一切，触及的房子一切权搬运和房子一切权改变，同时作为“改变挂号”处理。
“预告挂号”是指，不动产所在地的挂号组织，为了维护债务人的等待权，保全将来不动产品权变动可以顺利进行，根据当事人请求，而就与此相关的请求权进行挂号的法令准则。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。