与房屋中介签订租房合同需要小心哪些问题

租房时一定要检查房产证是否是房东自己持有的，其次还要留意房间内物品的数量以及是否有所损坏。除了这些，在与房子中介签定租房合一同还需要留意哪些事项呢?请我们阅览下面的文章了解房子中介租房合同留意事项!房子中介租房合同留意事项
1、签合一同最好全程录音，找个细心人陪你一同去。
2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提早一个月交，而事前商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，避免晚交而形成自己违约，致使承当高额违约金。
3、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承当，要写清，假如需要在格局合同上划掉这些费用，则必需两边在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。留意，两份合同都划掉才有用。
4、两份合同必须共同，细心核对。
5、合同上需加上一句：“如租住期间两边发作胶葛，则洽谈处理，洽谈不成，可由房管部分调停，或许上诉起法院。在发作胶葛，在胶葛未处理结束期间，租户可持续租住此房子至房租到期日，中介不行强行要求其搬离，胶葛处理后，由此发作的费用租户与中介按照合同与胶葛处理成果，另行结算。”
6、房子交割单上所说到的房子内的物品，要细心核对是否无缺，特别是电器要试试能不能用，冰箱，洗衣机，电视，空调，抽油烟机以及自供暖的锅炉等，如冰箱可放半碗水进去半小时，看是否制冷。给房子的墙摄影，避免中介在退押金时以房子被弄脏为由扣你押金。假如房子交割单上的物品有坏的，要在单子上写清，或许，爽性让中介把坏的东西拉走，且，在交割单上划掉，两份交割单都要划，并在划掉处两边签字且注明日期。
7、交全部费用，都要有收据，上盖有财政红章，章上的公司名跟租房合同上的要共同。
8、合同上盖的红章，是合同章。合同的中介签字处，要求其写上中介公司的建委备案号，公司的地址，电话，房产生意人的生意人证号，跟你签合同的人的身份证号与姓名。你还得看他的身份证，最好把生意人的电话与地址也写上。
9、租房期间发作的费用的单据，一定要保留好，避免中介以此为由不退押金。
10、要细心，要当心，与中介的沟通，最要全都录音。假如中介打电话来要挟你，听出话音后，对中介说：对不住，现在信号欠好。然后挂掉电话，把手机调至录音状况，再打曩昔。若真遇上胶葛，不要怕，中介都是欺软怕硬。假如中介无赖，非说你违约，或许非要你交无理费用，不然就赶开你，堵你锁眼，你就立刻报警。报警时说扰民或许寻衅滋事。假如差人不论，就记下其警号，再打110投诉给警督，另拿出合同上加上的那条——第5点所讲，要求中介翻开门锁。